Soudan, Loire-Atlantique

Description

Cette propriété date de près de 300 ans et se compose de 2 gîtes mitoyens et d'une grange. Le cottage 1 chambre est presque terminé, l'autre nécessite une rénovation supplémentaire mais une fois terminé, il donnera un total de 3 chambres. Les propriétés sont reliées par une porte intérieure pour donner l'option d'une seule maison ou de 2 maisons plus petites. La propriété se trouve dans le joli village de Soudan, juste à l'extérieur du bourg animé de Chateaubriant.





Gîte 1 : (à droite)





En bas, il y a une cuisine et un salon (tout une pièce), à l'étage une chambre et une salle de bain en suite.





Le chalet est parfaitement habitable mais nécessite quelques finitions. Les principaux travaux réalisés à ce jour sont les suivants :





Toiture neuve avec velux


Nouvelle électricité


Nouveau raccordement à l'eau courante (compteur) 


Micro station de filtration des eaux usées Ecoflow 2019


Nouveau poêle à bois


Fenêtres en chêne


Remplacement de plusieurs poutres


Escalier pour créer une chambre haute avec toit voûté entièrement isolé 


Nouveau plancher en bois 


Nouvelle salle de bain


Plate-forme mezzanine





Sur la liste « à faire » se trouvent les éléments suivants :





Rendu à finir (en bas)


Le compteur électrique a besoin de boxer dans 


Ranger le câblage électrique aux lumières


Carrelage salle de douche à poser (carrelage acheté) 


plaques de plâtre de toiture à finir/peinturer


Installation de rampes et échelle permanente.








Gîte 2 : (à gauche) 





Celui-ci se compose d'un gîte et d'une grange attenante. Les travaux de rénovation y sont moins avancés et bien qu'ils ne soient pas habitables actuellement, ils sont structurellement en bon état. Au rez-de-chaussée, les propriétaires actuels avaient prévu de créer une cuisine (dans ce qui est actuellement la grange), un salon puis 2 chambres et une salle de bain à l'étage (dans ce qui est actuellement le grenier). 





À l'extérieur : 





Le terrain mesure environ 600m2 et est entièrement clôturé. À l'avant se trouve un parking pour plusieurs voitures et le jardin à l'arrière donne sur les champs.





Emplacement:





La propriété est située dans un endroit paisible, à distance de marche du village de Soudan, qui possède une boulangerie, un bar, un café et un bureau de poste. La ville populaire de Chateaubriant est à 10 minutes en voiture. Vous y trouverez une bonne sélection de magasins, restaurants, supermarchés, gare et un excellent marché de produits hebdomadaire. 





Le port de ferry de St Malo est à 90 minutes en voiture et Caen à environ 3 heures. L'aéroport de Nantes est à 1h de route. 








Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.