Saint Mars D'egrenne, Orne

Description

La plupart des sérieux  des travaux de rénovation ont été réalisés sur cette ravissante propriété rurale.  Il est vendu tel quel, le nouveau propriétaire terminant le projet.  Elle est habitable de suite, avec une chambre et sa suite à l'étage et une cuisine/séjour équipée au rez-de-chaussée. Beaucoup de potentiel.

La Normandie continue d'être une destination de prédilection pour les acheteurs britanniques, avec ses prix bas, sa glorieuse campagne préservée et sa proximité avec le Royaume-Uni.  Cette maison individuelle est construite dans le style local typique, avec des murs de pierre aléatoires sous un lourd toit de tuiles rouges.  Il se trouve dans un endroit rural, au bout d'un cul-de-sac, à environ 10 km de la ville médiévale de Domfront.  Domfront est un petit bijou, avec ses maisons à pans de bois, ses jolies places, ses rues pavées, ses remparts et ses fortifications qui révèlent son histoire mouvementée.  Il y a d'excellentes boutiques, de charmants bars et restaurants, et  une grande variété de sports à pratiquer.

Comme nous l'avons indiqué, il y a encore des travaux à terminer dans la maison.  La bonne nouvelle, c'est qu'il y a de nouvelles fenêtres double vitrage en aluminium bordeaux, l'isolation et les cloisons intérieures sont en place, et l'installation électrique a été remise au goût du jour.  Il y a une cuisine équipée, connexion internet haut débit, eau de ville, téléphone, électricité et évacuation vers une fosse septique de 3000 litres.  Le chauffage est assuré par un brûleur à granulés.

Pour le moment, il n'y a qu'une chambre et une salle de bain au premier étage et des travaux seront donc nécessaires pour ajouter d'autres chambres.  Au total, la superficie de la maison est de 193,43 m² mais actuellement seulement 50 m² environ peuvent être décrits comme habitables.

Les services de proximité se trouvent à St Mars d'Egrenne (2kms), où se trouvent une boucherie, une boulangerie, une épicerie, un restaurant, un coiffeur, un garage et une école.  Il n'est qu'à 1h30 du port ferry de Caen et un peu plus loin des ports de Cherbourg, St Malo et Le Havre.  La jolie plage la plus proche est à Granville (1h15).

HÉBERGEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE

Salon/Cuisine : 5,55 m x 5,41 m (18'2" x 17'7") Porte vitrée et 2 fenêtres à l'avant et fenêtre à l'arrière. Escaliers au premier étage. Cheminée avec brûleur à granulés (capacité de chauffer 100m2). Gamme d'éléments bas et hauts de couleur bordeaux assortis. Plans de travail en bois. Espace pour réfrigérateur/congélateur autonome. Espace et plomberie pour machine à laver. Éviers avec mitigeur. Espace pour cuisinière autoportante. Parquet. Poutres apparentes. Électricité. Placard intégré sous escalier.

Chambre au rez-de-chaussée 1 : 5,13 m x 3,06 m (16'8" x 10") (à finir)  Fenêtre aux élévations avant et arrière. (pourrait également être utilisé comme une buanderie si vous préférez).

Vestiaire : WC suspendu. Extracteur.

Salle de bain du rez-de-chaussée : 4,04 m x 3,97 m (13'3" x 13') (à finir) Fenêtre sur l'élévation arrière. Spots encastrés. Carrelage au sol. Lavabo. Grande douche à l'italienne. Extracteur.

Salon : 6.63m x 5.22m (21'8" x 17'1") Foyer en granit. Porte vitrée et panneau latéral et fenêtre à l'avant et fenêtre aux élévations arrière. Poutres apparentes. Accès au grenier ??????????

PREMIER ÉTAGE

Chambre 1 : 5,52 m x 4,86 m (18 pi x 16 pi 3 po) Fenêtre Velux sur les élévations avant et arrière. Parquet. Plafond en pente. Poutres apparentes. Ouverture à :

Salle de bain attenante : Baignoire avec robinet mitigeur/douche. TOILETTES. Plafond en pente. Poutre apparente. Bassin sur pied. Parquet. Fenêtre Velux à l'élévation arrière.

À L'EXTÉRIEUR

Terrain de 1809 m² en grande partie clôturé par une chèvrerie. Petit verger : cerisiers, pêchers, néfliers, pruniers, noyers et poiriers. Hangar à foin pour les chèvres de 15 m² + 5 huttes vertes pour veaux (abris). Aire de stationnement.  Espace jardin avec pelouse.  Bien.

Superficie du terrain : 1809m² (environ ½acre)

Espace de stationnement hors route

Dépendances

Haut débit

Double vitrage 

Beaucoup de potentiel

Taxes Foncières : Environ 500€ p.a.

Clause de non-responsabilité:

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.