Fources, Lot-Et-Garonne

Description

Avec des éléments de caractère intacts, il s'agit d'un manoir français par excellence de 4 chambres avec 4,8 hectares de bois, de pâturages et de dépendances en calcaire d'origine. Situé au cœur de certaines des plus belles campagnes de France, à seulement 4 km des commerces locaux. La propriété a une atmosphère agréable et bien qu'elle soit immédiatement habitable, avec quelques travaux cosmétiques, cette propriété pourrait vraiment être quelque chose de très spécial.





Volets en bois, poutres, cheminées, parquets et portes-fenêtres caractérisent toute la propriété.  Construite à partir de calcaire d'origine locale dans le style traditionnel d'une maison de campagne et située au bout d'une longue allée privée, la maison est l'évasion parfaite du bruit et de l'agitation de la vie quotidienne. 





Les propriétaires actuels ont installé un nouveau toit (en 2016) et un système de chauffage central et électrique moderne.  Une nouvelle cuisine et une nouvelle salle de bain au premier étage amélioreraient grandement la propriété et les dépendances auront probablement besoin d'attention à un moment donné.





Rez-de-chaussée : 





La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée avec parquet et poutres apparentes. 





Le coin salle à manger avec poêle à bois et cheminée à foyer ouvert séparée  La chambre a des sols carrelés, des placards intégrés et de superbes poutres en bois. 





Le coin cuisine est de bonne taille et les meubles actuellement équipés sont pratiques.  La chambre a un accès direct au jardin, des sols carrelés, un ancien évier en pierre et de grandes poutres apparentes au plafond.  Il y a beaucoup d'espace et de possibilités ici pour installer une cuisine qui pourrait vraiment ajouter le facteur wow.





Le salon est l'espace de divertissement parfait. Un espace lumineux et aéré avec vue sur le jardin équipé de parquet, d'une superbe cheminée en marbre, d'armoires encastrées et de radiateurs intégrés. 





La chambre du rez-de-chaussée a du parquet, une belle cheminée en marbre et des placards encastrés.





Une salle de bain au rez-de-chaussée a une baignoire, une douche, Jack & Lavabos et WC Jill





WC séparé





Chaufferie





Un grand débarras de 36,5m2 complète l'espace du rez-de-chaussée








Premier étage : 





Un escalier en bois partant du hall d'entrée du rez-de-chaussée vous mène à un palier de 29m2 au sol en bois qui mène aux 3 autres chambres. 





Les trois chambres ont du parquet et des cheminées. En accord avec ce style de construction, les chambres sont spacieuses avec de grandes fenêtres et des poutres apparentes.





Grand grenier de 37,5m2 avec plancher en bois. 








Dépendances : 





Les dépendances sont à rénover. La maison de gardien fait environ 100m2 et avec rénovation (et éventuellement permis de construire) pourrait être convertie en habitation supplémentaire ou en gîte 





Le bloc stable / grange semi-ouverte (450m2) est composé de poutres en bois et de calcaire d'origine locale. 





Il y a aussi un ancien chai d'environ 150m2. 








À l'extérieur : 





Le terrain couvre 48 000 m2 / 11,86 acres de terrain avec des arbres matures, des pâturages, des jardins et un puits.  Il y a évidemment beaucoup d'espace et un bon accès pour installer une piscine (sous réserve d'un permis de construire)





Environs : 





Entourée de terres agricoles vallonnées et aux portes de la Gascogne, cette région est bien connue pour ses délices gastronomiques.  Tant de produits frais sont cultivés localement, il n'y a pas besoin de miles aériens ici - vous pouvez perfectionner vos compétences culinaires avec de merveilleux ingrédients achetés directement à la source.  





La maison est située dans un petit village mais, malgré sa taille, elle est bien équipée avec une boulangerie et un restaurant.  La ville bastide de Fourcès avec sa belle place centrale et sa sélection de cafés et restaurants est à 8 minutes et un large éventail de boutiques, cafés, restaurants et commodités sont disponibles à Condom, qui se trouve à 25 minutes en voiture. 





En un coup d'œil : 





Chambres : 4 





Salles de bain : 1 





Chauffage : chauffage central au fioul 





Assainissement : fosse septique 





Surface habitable : 250 m2





Taille du terrain : 4,8 hectares / 11,86 acres





Distance aéroport : 90min - Aéroport de Toulouse / 100min Aéroports de Bordeaux et Bergerac





Commerces locaux : à distance de marche/vélo de Bakery & ; le restaurant.





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.