Porte-Sainte-Foy-Et-Ponchapt, Dordogne

Description

Cette propriété de 3 chambres et 3 salles de bain a une touche contemporaine. L'implication d'un architecte dans le processus de conception est évidente dans les espaces de vie lumineux et aérés et la position de la piscine. La propriété est située dans une position élevée au-dessus de la ville riveraine de Porte-Sainte-Foy-et-Ponchapt, à seulement 1,5 km de tous les commerces, restaurants et cafés.





Il y a certainement du travail à faire ici, mais il y a aussi un grand potentiel. La maison est un peu fatiguée sur les bords et un nouveau système de chauffage est nécessaire. Les terrains sont de bonne taille et ont besoin d'un peu de plantation imaginative et de conception de terrain. Cependant, la maison est très bien située et solide dans sa construction.  Il y a de grands espaces avec lesquels travailler et il ne faudrait pas grand-chose pour créer une propriété avec un vrai facteur WOW.





Tous les logements sont configurés au rez-de-chaussée.  Voici la mise en page :





Hall d'entrée - 7.5m2


Un espace de vie décloisonné de 63m2 comprend :


Grand salon avec plafond double hauteur, façade vitrée et poêle à boisCôté bureauLe coin cuisine




Un couloir de 8.2m2 dessert les 3 chambres du rez-de-chaussée :





Chambre 1 : 16,7m2 avec accès terrasse et salle de bain attenante de 6,3m2 


Chambre 2 : 15,5m2 avec accès terrasse et salle de bain attenante de 5,3m2


Chambre 3 : 13.4m2 avec salle de douche





Un espace cave de 8.4m2 


Chaufferie / Buanderie de 9.9m2


Débarras de 4m2





Le garage double attenant couvre une superficie de 50m2





La piscine mesure 8 x 4 m et le parc couvre 12 579 m2 (3,1 acres).  Le terrain est actuellement une toile vierge avec une grande terrasse autour de la maison et des prairies. 





La maison est située à la périphérie de Porte-Sainte-Foy-et-Ponchapt et à seulement 2 km de la ville riveraine populaire de Ste-Foy-la-Grande. Un excellent marché hebdomadaire s'y tient tous les samedis.  La ville a une bonne sélection de boutiques, de restaurants et de commodités.





L'accès pour les voyages internationaux est très bon.  Il y a une ligne de train directe depuis le centre de Bordeaux à Ste Foy - vous pouvez être au centre de la ville en un peu plus d'une heure et l'aéroport de Bergerac en moins de 30 minutes.  L'aéroport de Bordeaux est à 1h15 de route, mais vous pouvez bien sûr laisser votre voiture au carport et prendre le train !





Information additionnelle:


Chambres : 3


Salles de bain : 3


Réceptions : 1


Style :  Moderne


Année de construction : 1980


Surface habitable : 163m2


Taille de la parcelle : 12600m2


Chauffage : Chauffage central au fioul


Distance des commerces :  Marche/Vélo


Distance jusqu'à la gare : 3km


Distance à l'aéroport : 30 minutes





Veuillez noter :  Toutes les tailles de pièces sont approximatives.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.