Viré, Calvados

Description

Cette belle maison à double façade est cachée dans un hameau rural et agricole à quelques minutes en voiture de la ville de Vire.  Le logement est réparti sur 3 étages, avec beaucoup de lumière et de hauts plafonds.  La dépendance, en excellent état, serait idéale pour une transformation en gîte.

Surplombant les vastes forêts de Basse-Normandie, Vire est une ville historique d'environ 14 000 habitants.  Aux XVIIe et XVIIIe siècles, elle a prospéré en tant que centre d'agriculture et de commerce.  Cependant, sa position stratégique signifiait également qu'en 1944, elle a beaucoup souffert, lorsque beaucoup de choses ont été détruites pour entraver les progrès des alliés.  De nos jours, il y a un certain nombre de bons restaurants dans la ville, des supermarchés, un bowling, un terrain de golf, un lac, une piscine, un hôpital, un centre équestre et un large éventail de magasins.  Il y a une gare principale avec des trains vers Paris et Granville.  Le jour de marché est un vendredi.  

Facile d'accès depuis le Royaume-Uni, cette région est extrêmement prisée des acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire.  Les ports de ferry de Caen (une heure), Cherbourg, St Malo et Le Havre sont tous facilement accessibles en voiture.  Calais et le tunnel sous la Manche sont à environ 4 heures.  Le séduisant  la plage de Granville est à moins d'une heure de voiture.

HÉBERGEMENT

Rez-de-chaussée

Cuisine/salle de petit-déjeuner : 5,11 m x 3,73 m Portes doubles à l'est, fenêtre aux élévations ouest et nord. Carrelage au sol. Espace pour réfrigérateur/congélateur sur pied avec étagères intégrées au-dessus. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Espace pour cuisinière autonome. Plans de travail et crédences carrelés. 2 convecteurs. Spots encastrés. Évier en céramique avec mitigeur. Armoire abritant l'électricité.

Vestiaire : Fenêtre à l'élévation est. WC.  Carrelage au sol. Espace et plomberie pour machine à laver. Placard abritant ballon d'eau chaude. Étagères aménagées.

Salon/salle à manger : 5,19 m x 5,11 m Fenêtre sur les élévations avant et arrière. 2 convecteurs. Carrelage au sol. Escaliers au premier étage. Cheminée en granit avec foyer surélevé et poêle à bois. Doubles portes à l'élévation avant.

Premier étage

Palier : Parquet. 2 fenêtres à l'élévation ouest. Porte d'escalier au deuxième étage.
Chambre 1 : 5,11 m x 3,83 m Fenêtre sur les élévations nord, avant et arrière. Étagères intégrées. Cheminée ornementale en granit. 2 convecteurs. Poutres apparentes.

Salle de bain : 1,82 m x 1,59 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Baignoire avec robinetterie/douche. Bassin sur pied. Carrelage au sol. Chauffage convecteur. WC type Saniflow. Murs en partie carrelés. Poutres apparentes.

Chambre 2 :  5,11 m x 3,21 m Fenêtre sur les élévations avant, arrière et sud. Cheminée décorative. Parquet. 2 convecteurs. Étagères intégrées.

Deuxième étage

Chambre 3:  Fenêtre Velux de 5,82 m x 2,48 m et 2 fenêtres à l'ouest et fenêtre aux élévations est. Cadre « A » exposé. 2 convecteurs. Porte à :
Salle de douche attenante :  2,48 m x 1,43 m Petite douche. Plafond en pente. Fenêtre Velux à l'élévation est. WC type Saniflow.  Bassin sur pied. Chauffage convecteur. Extracteur. Accès au rangement des gouttières.

À L'EXTÉRIEUR

Le jardin est gazonné avec des arbres et arbustes matures.  Il y a une dépendance indépendante construite en pierre sous un toit d'ardoise :  Salle 1 : 3,29 m x 3,20 m Fenêtre et porte donnant sur l'élévation avant. Four à pain.  Ancienne écurie attenante (au nord) : 3,20 m x 2,62 m Porte donnant sur l'élévation avant. Deuxième écurie : 3,20 m x 2,30 m Porte à l'avant et fenêtre aux élévations nord. Ouverture au premier étage.  Log Store à façade ouverte : (sud) sur 4,88 m x 3,20 m

Il y a un niveau inférieur de jardin avec un étang.

3 chambres
2 salles de bain
Salle de réception
Surface habitable : 125m²
Superficie du terrain : 4740m²
Taxes Foncières : 680€ p.a.
Eau de ville & électricité
Téléphone (actuellement déconnecté)
Fosse septique installée en 1996
Chauffage électrique & poele a bois
Dépendance importante
Potentiel gîte
Caractéristique de l'eau
3kms des commerces
50 minutes jusqu'à la côte
Port de ferry à une heure
Stationnement hors route

Clause de non-responsabilité:

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.