Prayssas, Lot-Et-Garonne

Description

Comment utiliseriez-vous ce magnifique manoir en pierre pâle ? Ce serait certainement un choix populaire pour les vacanciers dans cette partie chaude du sud-ouest de la France. Peut-être avez-vous l'idée de créer une retraite, une école de cuisine, des ateliers de yoga ou de peinture ou peut-être simplement une maison familiale spacieuse et indulgente. 





Cette propriété est proposée à la vente en bon état, récemment rénovée et d'une immense surface habitable de 450m².  Il est situé dans une position légèrement surélevée à quelques minutes du village de Prayssas.  Les jardins sont plantés d'arbres magnifiques, certains chênes, cèdres et cyprès ont plus de 100 ans.  Il y a une vue imprenable sur la campagne environnante du Lot-et-Garonne.





Le Lot-et-Garonne est un prolongement de la Dordogne, une région très appréciée des Britanniques car facilement accessible depuis le Royaume-Uni.   Il est connu pour ses nombreux vergers, ce qui en dit bien sûr sur le climat.  Les étés sont chauds et le printemps commence tôt dans l'année, de sorte que le soleil peut briller sur les fruits pendant plusieurs mois !  Il fait un peu plus froid en novembre mais la température ne baisse pas beaucoup en hiver. 





La maison est construite sur trois niveaux.  Comme on peut s'y attendre d'une propriété de cette taille, il y a beaucoup d'espace.  Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, un magnifique salon (41m²) avec le parquet d'origine, une bibliothèque, un salon (59m²), avec un sol en terre cuite et une cheminée ouverte, et une cuisine équipée avec évier en pierre.  Et ce n'est pas tout !  Il y a 4 chambres au rez-de-chaussée, 3 salles d'eau (toutes avec WC), une buanderie et un bureau.   





Au premier étage se trouvent 6 belles chambres et 2 autres salles d'eau, toutes deux avec WC.   Le niveau du grenier a été en partie aménagé pour fournir des chambres supplémentaires.  Sous la maison se trouvent de vastes caves d'une superficie d'environ 70 m².





La piscine qui mesure 12m x 6m est correctement sécurisée conformément à la loi française.





Agen est un centre commercial important et prospère.  C'est une ville très bien équipée qui peut répondre à tous vos besoins.  Il y a d'excellents magasins, restaurants, bars, cafés, banques, écoles, théâtres et musées pour n'en nommer que quelques-uns.  Il dispose de superbes liaisons de voyage vers le reste du pays, vers l'Espagne et le reste du sud-ouest de la France.  Elle est connue pour sa production de pruneau, qui accompagne de nombreux plats locaux.





Agen possède deux voies navigables importantes qui créent une ambiance agréable.  Vous voyez beaucoup de péniches aux couleurs gaies sur le Canal du Midi, surtout pendant les mois d'été.  Agen est facilement accessible depuis le Royaume-Uni avec des vols vers les aéroports de Bordeaux, Bergerac et Toulouse.  Le TGV est une autre excellente option, car il y a une gare TGV dans la ville même.





Détails de l'hébergement :





Entrée - (10.1 m2)





Bibliothèque - (22.85 m2)





Étude - (7,64 m2)





Salon - (41.87 m2)





Chambre 1 - (26.65 m2)





Salle de douche / WC - (8.85 m2)





Chambre 2 - (24.49 m2)





Chambre 3 - (15.67 m2)





Palier - (28,27 m2)





Chambre 4 - (27.91 m2)





Chambre 5 - (17.37 m2)





Salle de douche / WC - (4.32 m2)





Chambre 6 - (9.4 m2)





Chambre 7 - (15.24 m2)





Chambre 8 - (9.38 m2)





Chambre 9 - (27,9 m2)





Salle de douche / WC - (6.35 m2)





Chambre 10 - (17.32 m2)





Buanderie - (15.69 m2)





Toilettes - (1,59 m2)





Autre - (3.85 m2)





Autre





Salle de bain / WC - (3.84 m2)





Chambre 11 - (21.95 m2)





Salle de bain / WC - (9.25 m2)





Autre - (3.59 m2)





Cuisine - (16.1 m2)





Salon/salle à manger - (58,77 m2)





Chambre 12 - (23 m2)





Cave - (70 m2)





12 chambres





5 salles de bain





Surface habitable 450m²





Voisins discrets





25 Minutes grande ville





Chauffage électrique





Tout à l'égout





Performances énergétiques F





Distance de l'aéroport environ 1 heure





Piscine





Potentiel de revenu





Clause de non-responsabilité:





Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.