Quarante, Aude

Description

Cette maison de village magnifiquement rénovée est grande, spacieuse et dégage une atmosphère merveilleuse. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, la disposition des pièces offre une grande souplesse d'utilisation.  Le village de Quarante a une communauté internationale dynamique, de nombreuses commodités et un excellent accès à Béziers, Narbonne et la plage.

La maison ferait une grande maison privée, mais est également bien équipée pour accueillir une entreprise de chambres d'hôtes, comme l'ont démontré les propriétaires actuels.  Les travaux de rénovation ont été réalisés avec des matériaux traditionnels et respectueux de l'environnement tels que l'enduit à la chaux et la peinture respirante à base de chaux, des finitions façon tadelakt dans la douche et une nouvelle cheminée aux granulés de bois comme principale source de chauffage.  Le sol en terrazzo, les carreaux de terre cuite, la cheminée et certaines portes sont tous d'origine et ajoutent vraiment au charme et à l'atmosphère de la propriété.

Avec 265m2 habitables, le logement est agencé sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée - 15m2
Salon - 21m2
Cuisine américaine/salle à manger - 21m2
Salle de bain - 7m2
Chambre 1 - 15m2
Chambre 2 - 17m2
toilettes

Premier étage:

Salle de bain 3 - 20m2
Avec salle de bain attenante - 3.6m2
Chambre 4 - 16m2
Avec salle de bain attenante - 5.5m2
Chambre 5 - 16m2
Avec salle de bain attenante - 4.8m2
toilettes
toilettes

Deuxième étage:

Espace buanderie
Espace de stockage
(avec les fenêtres velux nouvellement installées, cet espace offre un bon potentiel pour des espaces de vie supplémentaires ou des bureaux).

Dehors:

La cour-jardin orientée au sud de 200 m² comprend une piscine semi-enterrée, un jardin, une cuisine d'été, une remise et un puits.  Au fond du jardin, un portail s'ouvre sur une impasse calme où se trouve une place de parking pour un véhicule.

Le joli village viticole de Quarante est proche du Canal du Midi et a une atmosphère accueillante et un large éventail de nationalités l'appellent la maison.  Il y a une bonne sélection de commodités dont 2 cafés/restaurants, deux boucheries (une très haut de gamme), une boulangerie, un magasin général, une pharmacie et un coiffeur.
?Si vous voulez vous aventurer hors du village, Béziers et Narbonne sont à seulement 30 minutes, la plage est à 40 minutes en voiture et il y a de beaux sentiers de randonnée au nord.  Côté accès international, il y a deux aéroports à moins de 45 minutes, et les domaines skiables des Pyrénées sont également à portée de main.
En bref :

Chambres : 5
Salles de bain : 4
Réceptions : 2
Surface habitable : 265m2
Taille de la parcelle : 200 m2 
Taxe foncière : 700 €
Chauffage : Cheminée et radiateur électrique
Égouttage : Réseau
Voisins :  Attaché
Distance des commerces :  Marche
Distance jusqu'à la côte : 40 minutes
Distance de l'aéroport: 40mins Béziers / 45mins Carcasonne

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.