Montréal, Aude

Description

Montréal bénéficie d'un emplacement presque parfait dans le sud-ouest de la France. La ville perchée est proche de la côte méditerranéenne, à proximité des montagnes pyrénéennes pour les sports d'hiver, et proche voisine de Carcassonne avec son aéroport international et ses superbes équipements modernes. 

En vivant à Montréal, vous ne vous ennuierez jamais avec la vue.  C'est un paysage de belle campagne vallonnée et vous pouvez presque goûter le vin en regardant le chaud soleil d'été mûrir les raisins.  Bien que n'étant pas une grande ville, Montréal a beaucoup à offrir. Il y a un café, un bar et un restaurant et une fabuleuse boulangerie,  Il dispose de pas moins de 3 piscines extérieures, d'un lac et de courts de tennis publics, le tout à quelques pas de l'établissement.

La maison est remarquable par sa façade et son balcon en pierre couleur miel.  Il est situé dans une rue calme avec un talus boisé d'un côté et le parc municipal à quelques pas.  Bien que récemment rénové, le soin a été pris pour conserver tous les éléments de caractère d'origine.  C'est une maison de trois étages très accueillante.

Le rez-de-chaussée coule facilement d'une pièce à l'autre.  L'entrée se fait dans la spacieuse cuisine/salle à manger (41m²), avec une cuisinière, des éléments intégrés, un îlot et des garde-manger. Cela mène à la salle à manger puis à un salon légèrement en contrebas (31 m²) qui dispose d'une cheminée traditionnelle à foyer ouvert et de portes vitrées donnant sur le jardin et la terrasse (30 m²).

Au premier étage se trouve la buanderie (4,3 m²) et la suite parentale.  Celui-ci comprend une chambre (12m²) avec balcon, deux dressings (7m² & 4,7m²) et une salle de bain (6,5m²).

Le dernier étage est un grenier aménagé avec poutres apparentes au plafond dans les deux chambres (11,6 m² chacune).  La salle de bain est plutôt une salle de bal (16m²) avec une baignoire sur pieds, une douche à l'italienne, un lavabo et des WC. Il y a un dressing/placard de 2,4m².  Les trois chambres sont baignées de soleil et offrent une vue sur les montagnes et la colline boisée au fond du jardin.

Le jardin (215m²) est généralement accessible depuis le salon, bien qu'il y ait une petite ruelle derrière la propriété.   C'est un espace parfait pour les repas en plein air ou pour se détendre sous un parasol avec un bon livre.  La ravissante piscine (6m x 3m) est chauffée et il y a un pool house (en construction) et un cabanon.

Mentionnons enfin Carcassonne qui possède un excellent golf et propose quasiment toutes les activités sportives imaginables ! Il y a des lacs pour les sports nautiques, des parcs de loisirs et le joli Canal du Midi pour une longue balade en bateau.  C'est une belle ville fortifiée et son château a inspiré la Belle au bois dormant de Walt Disney.  Les compagnies aériennes à bas prix exploitent plusieurs vols vers Carcassonne à partir d'un certain nombre de villes britanniques.

3 chambres

2 salles de bain

Superficie habitable : 162m²

Adossé

Superficie du terrain : 362m²

Commerces accessibles à pied

Piscine

Double vitrage

Climatisation réversible 

Tout à l'égout

Détecteur de fumé

Taxes Foncières : 451€ pa environ

Cheminée à foyer ouvert

Bonnes commodités locales

Une heure d'aéroport

Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence a fait tous les efforts pour s'assurer que les détails et les photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.