Ger, Manche

Description

Cette propriété comprend 2 lacs de pêche, 3 chalets, un gîte séparé et un bungalow indépendant. Les propriétaires actuels ont effectué d'énormes travaux de rénovation, ce qui en fait une maison fantastique et une opportunité de revenus. 

Le lac principal est d'environ trois acres et quart et a jusqu'à 3 m de profondeur, avec 4 piquets. Le plus petit lac mesure un peu moins de 1 acre, jusqu'à 2 m de profondeur avec 2 piquets.  Il y a un bungalow qui est le logement des propriétaires, 3 chalets, atelier, stockage et un gîte. Ils sont situés au calme dans un magnifique cadre boisé et offrent un énorme potentiel d'utilisation en tant que lacs de pêche commerciale ou locations de vacances.
La propriété est située près de la petite ville de Ger (avec toutes les commodités quotidiennes) et avec un accès facile au bourg historique de Mortain et à la ville principale de Flers. Mortain est un bourg prospère où d'excellents commerces, restaurants et bars sont disponibles. Elle est située au sud-ouest de la Normandie, aux confins de la Manche et du Calvados.  Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et la propriété est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure et quarante minutes de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont St Michel.   Un golf 18 trous et la forêt de Saint-Sever sont à moins de 30 minutes en voiture.

LE LOGEMENT DES PROPRIÉTAIRES COMPREND :

Au rez-de-chaussée -

Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte 11,34 x 5,90 m Sol stratifié. Doubles portes vitrées et 2 fenêtres à l'élévation avant. Poêle à bois central. Poutres apparentes. Gamme d'éléments bas et hauts assortis avec plans de travail et crédences en quartz. Lave-vaisselle intégré. Éviers encastrés en céramique avec mitigeur. Four encastré et plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante au-dessus. Réfrigérateur intégré. 2 radiateurs.

Chambre 1 3,78 x 3,21 m Fenêtre sur l'élévation avant. Radiateur.

Salle de bain 3.19 x 2.03m Baignoire avec mitigeur/douche, paravent et contour effet marbre. TOILETTES. Vasque de vanité. Extracteur.

Chambre 2 4,91 x 3,60 m Fenêtre sur l'élévation avant. Radiateur. Revêtement de sol stratifié.
Chambre 3/Bureau 4.90 x 4.24m Fenêtre sur façade. Radiateur. Revêtement de sol stratifié.
Mezzanine/Chambre 4 4,36 x 3,20 m Sol stratifié. Radiateur. Fenêtre à l'élévation avant. Plafond en pente.
Buanderie Porte en partie lazée au nord et fenêtre aux élévations avant. Sol carrelé. Evier inox avec mitigeur. Plans de travail en stratifié. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. TOILETTES. Vasque sur pied. Extracteur.

L'HÉBERGEMENT AU GÎTE COMPREND :

Au rez-de-chaussée -

Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte 15,9 x 5,81 m Sol stratifié. 2 fenêtres et 2 paires de doubles portes vitrées avec panneaux latéraux à l'élévation avant. Poutres apparentes. Plans de travail en quartz. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Éviers en céramique avec mitigeur. Grand îlot central. Four encastré et plaque à induction 4 feux avec hotte aspirante. Micro-onde intégré. Réfrigérateur/congélateur encastrable. Cheminée en granit avec poêle à bois. 2 radiateurs électriques. Lave-vaisselle intégré.

Chambre 1 5,80 x 2,52m Porte vitrée à l'avant et 2 fenêtres aux élévations nord. Revêtement de sol stratifié. Douche à jets. Vasque sur pied. TOILETTES.

Zone utilitaire Ballon d'eau chaude. Électriques. Revêtement de sol stratifié.

Salle de bains Baignoire sur pieds avec mitigeur./montage douche. TOILETTES. Vasque sur pied. Douche d'angle avec jets. Extracteur.

Chambre 2 3,97 x 2,82 m Fenêtre sur l'élévation sud. Revêtement de sol stratifié.

Salle de douche attenante 2,82 x 1,50 m Vasque. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. Extracteur.

Chalet One (surplombant le lac principal)

Séjour 7.45 x 3.57m avec coin cuisine. 2 fenêtres et 2 paires de portes double vitrage. Cuisine composée d'éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome. Evier inox avec mitigeur. Micro-ondes intégré.

Salle d'eau Meuble vasque WC. Douche d'angle avec jets.

Chambre 3,56 x 2,44m Fenêtre à l'élévation est. Doubles portes vitrées ouvrant sur la terrasse en bois.

Chalet Two (surplombant le lac principal)

Salon/Cuisine 6,13 x 2,89m (max) Portes doubles vitrées au sud et à la terrasse et portes doubles vitrées et fenêtre aux élévations avant. Le coin cuisine a des éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome avec hotte aspirante. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Micro-onde intégré.
Unité de vanité de salle de douche. TOILETTES. Douche d'angle avec jets.

Chambre 2,88 x 2,47m Portes doubles vitrées à l'élévation avant.

Chalet Three (surplombant un petit lac)

Salon/Cuisine 6.00 x 2.88m Fenêtre à l'arrière, 2 fenêtres et 2 paires de doubles portes vitrées à l'avant. La cuisine comprend des éléments bas et hauts assortis. Espace pour cuisinière autonome. Evier inox avec mitigeur. Micro-onde intégré.

Unité de vanité de salle de douche. TOILETTES. Douche d'angle avec jets.

Chambre 2.86 x 2.35m Portes doubles vitrées à l'avant et fenêtre aux élévations sud.

EXTERIEUR :