Le Teilleul, Manche

Description

Cette ferme indépendante de 3 chambres a beaucoup de charme et de caractère. En plus de la maison principale, il y a une maison séparée (à rénover) et une grange attenante. La propriété est fermée et il y a un joli jardin et un abri voiture.





La maison a été rénovée par les propriétaires actuels au cours des 20 dernières années et propose un hébergement familial confortable, avec des murs en pierres apparentes, des poutres et une cheminée en granit, avec la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un gîte si nécessaire. 





Il y a 117m2 de surface habitable et la disposition du logement est la suivante : 





Rez-de-chaussée : 





Salon 5.83 x 5.42m Porte vitrée et fenêtre à l'élévation avant. Sol carrelé. Cheminée en granit avec poêle à bois. Murs en pierres et poutres apparentes. Afficher les évidements. Placard de rangement sous escalier. Bar avec éléments bas et hauts. Plan de travail et crédences carrelés. Evier inox avec mitigeur. Eclairage du bandeau. Électriques.





Salle à manger 3,62 x 3,53 m Fenêtre sur l'élévation avant. Poutres apparentes. Coffre-fort mural intégré.





Salle d'eau WC. Lavabo. Hotte. Sèche-serviettes électrique chauffant. Douche. Murs et sol carrelés.





Hall intérieur Sol carrelé. Escaliers au premier étage.





Cuisine/salle de petit-déjeuner 4,67 x 3,06 m Fenêtre et porte « stable » à l'arrière et fenêtre à l'avant. Mur en pierre et poutres apparentes. Placard abritant ballon d'eau chaude. Gamme d'unités de base et murales assorties, y compris l'unité d'affichage. Évier en céramique avec double égouttoir et mitigeur. Espace pour réfrigérateur sous le comptoir. Espace pour cuisinière autonome. Plans de travail et crédences carrelées.





Buanderie 4,94 x 3,16 m "stable" porte à l'avant et doubles portes en bois aux élévations arrière. Plan de travail avec espace en dessous pour réfrigérateur et congélateur. Sol en béton. Puissance et lumière. Fenêtre Velux à l'élévation avant sur mezzanine. Espace et plomberie pour machine à laver. Évier.





Premier étage:





Palier Poutres apparentes. Parquet. Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Trappe au grenier avec échelle déroulante.





Chambre principale Fenêtre Velux de 6,19 x 2,89 m sur les élévations avant et arrière. Mur en pierres apparentes et manteau de cheminée. Parquet. Poutres apparentes.





Chambre 2 3.34 x 3.32m Mur en pierres apparentes. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Parquet. Poutres apparentes.





Chambre 3 Fenêtre Velux de 3,39 x 2,91 m sur l'élévation avant. Parquet. Mur et poutre en pierres apparentes.





Salle de bain 2.30 x 1.88m Mur en pierres apparentes. TOILETTES. Baignoire avec robinetterie mitigeur/douche. Hotte. Parquet. Meuble vasque. Fenêtre Velux à l'élévation arrière





Bureau/Chambre 4 3.11 x 2.50m (à finir) Poutre apparente. Parquet. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Plafond en pente. Mur en pierres apparentes.





À l'extérieur : 





Ancienne maison en pierre attenante 6,00 x 5,85 m Porte en pierre voûtée à l'avant et à la fenêtre, porte à l'élévation arrière. Escalier menant au premier étage.  Cheminée. Poutres apparentes. (Pourrait être relié par une ancienne porte à la salle à manger).





Grange attenante à 2 étages 6.10 x 4.98m 2 portes à l'avant et porte à l'arrière.





Attaché à la buanderie se trouve un abri de voiture ouvert.


Jardin clos avec arbres centenaires et haies. Portillons métalliques doubles. Espace terrasse. Variété d'arbres dont reine-claude, cerisiers, noyers, pommiers, noisetiers, etc. Terrasse en pierre. Plate-bande d'herbes/fleurs.





Lieu:





La propriété est située dans une position rurale à proximité (10min en voiture) de la ville populaire de Saint Hilaire du Harcouët. Chaque mercredi, la ville organise l'un des plus grands et des meilleurs marchés de produits de la région. La ville possède toutes les commodités, y compris d'excellents restaurants, bars et cafés. 





La plus grande ville de Mortain est à 20 minutes et offre une superbe piscine extérieure, des paysages magnifiques et de belles cascades.





La gare de Vire et le port ferry de Caen sont tous deux facilement accessibles. 





Information additionnelle:





Chambres : 3


Salles de bain : 2


Surface habitable : 117m2


Taille du terrain : 745m2


Assainissement : Fosse septique (installée en 2015)  


Haut débit : Oui


Taxes Foncières : 462€ par an


Taxe d'habitation : 525 € par an


Distance gare : 30mn (Vire)


Distance jusqu'au port de ferry : 1h30 





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.