Busserolles, Dordogne

Description

Cette propriété est une opportunité d'investissement sérieuse pour un acheteur souhaitant gérer une entreprise sur place ou pour la gestion à distance.  Toutes les propriétés sont rénovées et prêtes à être utilisées immédiatement, avec chauffage central pour prolonger la saison de location. La Dordogne est une destination d'escapade préférée.

Centrée autour d'un moulin à eau privé, cette propriété est particulièrement adaptée aux réservations de groupe pour des vacances, des événements spéciaux ou des célébrations. La piscine chauffée, le bain à remous, la salle de jeux, le sauna, la discothèque et le four à pizza occuperont même les clients les plus exigeants et voudront réserver à nouveau l'année prochaine !  Heureusement, il n'y a pas de voisins proches, donc si la musique de la discothèque devient forte, les plaintes seront peu probables !  Il y a une salle à manger pouvant accueillir 35 personnes.  Cela signifie que les clients peuvent profiter de leurs propres activités, mais il y a aussi un hub où ils peuvent se réunir pour un déjeuner détendu à l'ombre, ou un long souper autour de quelques bouteilles de vin.

La maison principale dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, avec une terrasse couverte qui offre une vue magnifique sur un lac pittoresque.  Deux des gîtes disposent de 3 chambres et le plus grand de 6 chambres.  Il y a même une plus petite propriété d'une chambre.  Ils sont tous disposés autour d'une cour centrale.  Si le nouveau propriétaire souhaitait agrandir le logement actuel, les différentes dépendances pourraient lui être utiles, sous réserve des autorisations d'usage.  On pourrait également réfléchir à la possibilité de se loger en chambres d'hôtes dans une région de France toujours prisée.

Le terrain qui s'étend sur 44215m², ainsi que les écuries incluses dans la vente, pourraient inciter le nouveau propriétaire à proposer également l'équitation en option.

Le Parc National du Périgord dispose d'un réseau de plus de 2000 km de sentiers balisés et organise des balades et randonnées thématiques gratuites tout au long de l'année. Vous trouverez un centre VTT au coeur du parc, location de vélos et sorties accompagnées par un professionnel.  Un tronçon de 17 km de l'ancienne voie ferrée du 19ème siècle a été converti en un chemin sans circulation pour les marcheurs et les cyclistes et il y a même un centre d'âne/poney à Chalais.

Les aéroports internationaux de Bordeaux et de Bergerac sont tous deux à 2 heures de route du moulin à eau, avec des vols réguliers depuis plusieurs villes du Royaume-Uni.

17 chambres
6 salles de bains
27 chambres au total
Superficie habitable : 184m²
Surface terrain : 44215m²
Pas de voisins proches
Chauffage central et poêles à bois
Piscine
Vidange fosse septique
Excellente commande
Impôts Foncières : 2974€ p.a.
Performance énergétique : 239//3
2 heures de l'aéroport international


Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.