Saint-Sever, Calvados

Description

Cette belle ferme normande a été entièrement rénovée mais a conservé tout son charme et son caractère d'origine. Il y a un total de quatre chambres, dont 3 sont actuellement utilisées pour B&B. La propriété est située sur un magnifique terrain de 2,6 acres et possède une toute nouvelle grange qui pourrait être utilisée comme grand bureau/garage/atelier, etc.

On pense que la maison a été construite en 1649 et qu'elle a été entièrement rénovée en 2013. Il y a trois chambres d'hôtes au premier étage qui se louent chacune pour 68 euros par nuit. L'une d'elles dispose d'un salon privé et d'une salle de bains privative qui sera bientôt terminée.  

Il est également possible de créer une cinquième chambre en suite dans le grenier. Il y a 175m2 de surface habitable et la disposition du logement est la suivante : 

Rez-de-chaussée : 

Cuisine/Salle de petit déjeuner 5.22 x 4.91m Portes doubles vitrées aux élévations avant et arrière. Sol carrelé. Poutres apparentes. Gamme de meubles bas assortis avec double vasque en céramique avec mitigeur. Grand îlot central assorti avec étagères et placards en dessous. Espace pour cuisinière de style cuisinière autonome. 2 radiateurs. Étagères équipées. Plans de travail et crédences. Réfrigérateur sous le comptoir. Lave-vaisselle intégré. Sol carrelé. Porte d'écurie vers :

Salon 5.73 x 5.04m 2 radiateurs. Armoire abritant l'électricité. Cheminée en granit. Revêtement de sol stratifié. Porte et fenêtre partiellement vitrées à l'avant et fenêtre à l'arrière. Portes doubles partiellement vitrées pour :

Salle à manger 5.31 x 3.18m Poutres apparentes. Escaliers au premier étage. Porte et panneaux latéraux vitrés et petite fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Prise téléphonique. Revêtement de sol stratifié. Spots encastrés. Porte à :

Buanderie 2.31 x 2.07m Évier double en acier inoxydable avec mitigeur et placard en dessous. Étagères équipées. Espace et plomberie pour machine à laver. Revêtement de sol stratifié. Fenêtre à l'élévation avant. Radiateur. Plan de travail. Réfrigérateur sous le comptoir. Espace pour réfrigérateur/congélateur vertical autonome. Porte à :

Vestiaire Sol carrelé. TOILETTES. ~Vasque sur pied. Fenêtre à l'élévation arrière.

Premier étage : 

Split Level Landing 2 radiateurs. 2 escaliers au deuxième étage. Fenêtre à l'élévation arrière.  Dressing 3.40 x 1.68m Parquet bois. Radiateur. Rails suspendus.

Salle de bain 5.07 x .35m Baignoire avec mitigeur. Radiateur. Spots encastrés. Lavabo. TOILETTES.

Chambre 1 3,26 x 3,17 m Fenêtre sur l'élévation avant. Radiateur. Revêtement de sol stratifié. Poutre apparente. Spots encastrés.

Chambre 2 4.08 x 3.59m Radiateur. Fenêtre à l'élévation avant. Parquet. Ouverture à :

Salle de douche attenante Douche à l'italienne entièrement carrelée. Radiateur. Lavabo. TOILETTES.

Chambre Suite 4.12 x 2.66m Radiateur. Fenêtre à l'élévation arrière. Radiateur. Porte à :

Salon 5.01 x 2.66m Radiateur. Porte à l'escalier du jardin. Porte à :
Salle de douche attenante WC. Lavabo. Douche à l'italienne.

Deuxième étage:

Grenier entièrement plâtré avec une bonne hauteur de tête (idéal pour convertir en une autre chambre) Plomberie pour salle de douche attenante.

Palier (via le deuxième escalier) Sol stratifié. Plafond en pente. Poutres apparentes.

Chambre principale 5,87 x 2,35 m Cadre « A » exposé. Garde-robe de plain-pied. 2 radiateurs. Revêtement de sol stratifié. Fenêtre à l'élévation ouest. Plafond en pente. Porte à :

Grande salle de bains équipée 4 x 2,35 m Cadre «A» exposé. 2 radiateurs. Baignoire moderne sur pied avec mitigeur. Vasque sur pied. TOILETTES. Passez à la grande douche à l'italienne entièrement carrelée.

À l'extérieur : 

La propriété est accessible par un double portail en bois et une large allée de gravier avec parking et aire de retournement.
Grande grange ouverte de 19,00 x 7,00 m et 4,50 m de haut. Idéal pour camping car, caravane, boxes à chevaux etc. Sol en béton.
Grand jardin principalement en pelouse avec arbres et arbustes matures. Patio. Eh bien.  Maison d'été avec double porte partiellement vitrée à l'élévation avant.  Piscine à éclaboussures.

De l'autre côté de la voie, les paddocks s'étendent sur un peu moins de 2 acres avec des granges ouvertes et un abri de terrain.

Lieu:

La propriété est située juste à l'extérieur de la ville de St Sever, entre les villes animées de Vire et Villedieu-Les-Poeles, toutes deux à 10-15 minutes en voiture. 

Le village de St Sever dispose d'une bonne variété de commerces de proximité dont une pharmacie, des pressings ainsi que tous les produits alimentaires et gourmandises essentiels pour lesquels la région est célèbre. Saint Sever est une ville agricole/de marché avec une gamme importante de commerces et d'équipements locaux.  

Le port de ferry de Caen est à une heure) et Le Havre et Cherbourg sont à 90 minutes en voiture. Il y a une gare ferroviaire à Vire qui relie Paris en 2 heures et 40 minutes environ.

Granville, avec ses excellentes plages, son port de plaisance et son port de pêche, n'est qu'à 30 minutes de route à l'ouest de St Sever, avec le Mont St. Michel, Bayeux, Avranches, Coutances, St Lo et les sites de débarquement du débarquement tous facilement accessibles.   

Informations supplémentaires : 

Chambres : 4
Salles de bain : 3
Taille du terrain : 10 690 m2
Surface habitable : 175m2
Draï…