Sourdeval, Manche

Description

Ce charmant cottage de 2 chambres est dans un état impeccable, dispose d'un joli jardin et se trouve à quelques pas d'une boulangerie. La propriété dispose d'une nouvelle véranda à ossature de chêne, d'un double vitrage, d'un système de drainage moderne et d'une connexion Internet haut débit. 

Le logement est lumineux et moderne et il y a 106m2 de surface habitable. La mise en page est la suivante : 

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée/Salle à manger 4.19 x 3.50m Cheminée. Parquet. Fenêtre et porte partiellement vitrée à l'élévation avant. Électriques. Prise téléphonique. Convecteur.

Véranda encadrée en chêne 4,27 x 3,50 m Parquet en bois. 2 puits de lumière. Doubles portes vers l'élévation ouest et le jardin. Mur en pierres apparentes. Radiateur électrique.

Salon 5,46 x 4,18 m 2 fenêtres à l'avant et fenêtre aux élévations ouest. Poele a bois. Escaliers au premier étage. Radiateur électrique. Mur en pierres apparentes.

Cuisine/salle de petit-déjeuner 7,06 x 2,88 m Gamme d'unités de base assorties. Espace pour cuisinière autonome avec hotte aspirante. Mur en pierres apparentes. Convecteur. Fenêtre à l'arrière et doubles portes vitrées aux élévations est. Évier en céramique avec mitigeur. Espace et plomberie pour machine à laver. 2 puits de lumière à l'élévation nord. Grand placard de rangement. Plans de travail en bois avec crédences carrelées.

Salle de douche Entièrement carrelée. Spots encastrés. Sèche-serviettes électrique chauffant. WC suspendu. Douche. Meuble sous vasque avec miroir et luminaire. Placard abritant ballon d'eau chaude.

Premier étage:

Palier Parquet bois. Fenêtre à l'élévation avant.

Chambre 1 4.20 x 3.23m Parquet. Poutres apparentes. Convecteur. Plafond en pente. Porte vitrée à l'élévation ouest ouvrant sur un escalier extérieur.

Chambre 2 4.23 x 3.12m Parquet. Convecteur. Poutres apparentes. Plafond en pente. Fenêtre à l'élévation avant.

À l'extérieur : 

Des portes doubles mènent à une allée en gravier, à un parking et à un abri pour voitures.  Jardin entièrement clos avec de nombreuses plantes, arbustes et haies matures et principalement en pelouse.  Zone de pontage. Terrasse avec brise-vent en verre. Bassin d'agrément avec coin salon. Plein fonctionnement bien utilisé pour l'arrosage du jardin. Pergola.  

Remise en pierre avec toit en ardoise. Petit débarras sous escalier extérieur.  Terrain de pétanque.  Espace de jardin séparé anciennement utilisé comme potager avec un cabanon.

Emplacement:

Le gîte se trouve dans un hameau rural avec 2 autres maisons, à quelques pas d'un bar/magasin local et d'une boulangerie. Il y a aussi un parcours de golf de 18 trous et un lac à moins de 5 minutes en voiture. Les bourgs de Vire et Sourdeval sont facilement accessibles et le port de ferry de Caen est à environ 1h15 de route. 

Information additionnelle:

Chambres : 2
Salles de bain : 1
Surface habitable : 106m2
Taille du terrain : 1780m2
Assainissement : Fosse septique (système moderne) 
Chauffage : Electrique et poêle à bois 
Internet : Fibre optique haut débit
Stationnement privé : Oui
Taxes Foncières : 745€ par an
Distance des commerces : 10mn (Sourdeval) 
Distance port ferry : 1h20 (Caen) 

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.