Ceaucé, Orne

Description

Ce fabuleux complexe de gîtes bénéficie d'un historique de location rentable et éprouvé. La propriété se compose d'une maison principale, de trois gîtes indépendants et de plus de 2 hectares de magnifique terrain. Le joli village de Céaucé, avec ses nombreux commerces et services, se trouve à quelques kilomètres.

Les bâtiments de la ferme datent du XIXe siècle. Les propriétaires actuels la possèdent depuis près de 30 ans et ont, au cours de cette période, effectué d'importants travaux de rénovation et construit un nouveau gîte.

La maison principale (logement des propriétaires) est une belle grange aménagée de 4 chambres. Attenante à celle-ci se trouve un gîte de 2 chambres, qui servait autrefois de four à pain. La ferme d'origine est aujourd'hui un gîte de 3 chambres. Le troisième logement locatif est un gîte à colombages, construit en 2007, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.

La propriété dispose de comptes professionnels et est généralement louée 6 mois par an.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée : 7,08 x 4,95 m. Portes doubles vitrées et panneaux latéraux donnant sur la façade avant. 2 radiateurs électriques. Escalier central menant à un palier en galerie. Sol carrelé. Poutres apparentes et murs en pierre.

Vestiaire : Sol carrelé. WC. Lavabo sur colonne. Fenêtre donnant sur la façade avant.

Cuisine/Salle à manger : 5,45 x 5,43 m. Portes doubles vitrées donnant sur la façade arrière et la terrasse. Poutres apparentes et murs en pierre. Sol carrelé. 2 radiateurs électriques. Gamme d’éléments bas et hauts assortis, y compris une vitrine. Îlot central avec casier à bouteilles. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur armoire. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle. Four électrique et plaque de cuisson 4 feux. Plans de travail et crédences carrelés. Évier avec mitigeur.

Buanderie : 2,70 x 2,17 m. Évier double en céramique. Emplacement et raccordement pour lave-linge. Emplacement pour sèche-linge. Ballon d'eau chaude. Emplacement pour réfrigérateur/congélateur. Fenêtre donnant sur la façade avant. Installation électrique.

Hall d'entrée : Sol carrelé. Porte vitrée et panneau latéral donnant sur la façade avant. Placard intégré avec étagères.

Véranda : 4,67 x 3,80 m. Fenêtres tout autour et doubles portes vitrées donnant sur le patio arrière. Sol carrelé. 5 velux.

Chambre 1 : 7,08 x 4,98 m. Doubles portes vitrées donnant sur les façades avant et arrière. Sol carrelé. Poutres apparentes et mur en pierre. 2 radiateurs électriques. Accès :

Salle d'eau attenante : Grande douche. Vasque sur colonne. WC. Convecteur. Mur en pierre apparente. Parquet en bambou. Fenêtre donnant sur la façade avant. Poutres apparentes.

Premier étage :

Palier avec galerie

Salon/Salle de lecture : 7,12 x 6,03 m. Murs en pierre apparente et ossature en A. Poêle à bois. Parquet. 2 Velux à l'avant et une fenêtre sur le côté, 2 fenêtres et 2 Velux sur les façades avant. 2 banquettes.

Chambre 2 : 3,21 m x 2,98 m. Fenêtre sur la façade avant. Radiateur électrique.

Chambre 3 : 3,46 m x 2,98 m. Poutres apparentes. Fenêtre sur la façade avant. Radiateur électrique.

Salle de bains : 3,93 m x 1,90 m. Fenêtre sur la façade arrière. WC. Lavabo sur colonne. Bidet. Radiateur électrique. Douche. Baignoire.

Chambre 4 : 3,68 m x 2,94 m. Fenêtre sur la façade arrière. Radiateur électrique.

Extérieur :

Jardin et grand champ à l'arrière de la propriété. Pergola. Petite serre. Potagers surélevés. Patio. Bassin naturel.

Grange indépendante : 20,00 m x 6,47 m. Construite en pierre et torchis avec un toit en sections d'acier, elle sert de garage et d'atelier. Deux paires de portes doubles en bois à l'avant. Appentis attenant pour le stockage du bois et local à bûches sécurisé à l'intérieur de la grange.

Gîte attenant :

Rez-de-chaussée :

Séjour/salle à manger/cuisine en « L » de 5,39 x 5,03 m et 3,73 x 2,25 m. Porte, panneau latéral et fenêtre partiellement vitrés à l'avant. Sol carrelé. Murs et poutres en pierres apparentes. Cheminée en granit et briques avec poêle à bois. Escalier menant au premier étage. Trois fenêtres à l'arrière. Placard abritant le ballon d'eau chaude et le compteur électrique. Radiateur électrique. Gamme d'éléments bas et hauts assortis. Emplacement et raccordement pour lave-vaisselle et lave-linge. Plaque de cuisson électrique 4 feux et four intégrés. Évier à égouttoir simple avec mitigeur. Plans de travail et crédences carrelées.

Premier étage :

Palier

Chambre 1 : 3,54 x 2,91 m. Velux sur façades avant et arrière. Mur en pierres apparentes. Plafond mansardé. Radiateur électrique.

Salle d'eau : Sol carrelé. Velux sur façade avant. Mur en pierres apparentes. Plafond mansardé. WC. Vasque sur colonne. Douche d'angle. Radiateur électrique.

Chambre 2 : 3,54 x 2,15 m. Fenêtre sur le côté et Velux sur façades avant. Mur en pierres apparentes. Plafond mansardé. Radiateur électrique. Trappe d'accès au grenier.

Extérieur :

Coin salon et jardin.

Fermette :

Rez-de-chaussée :

Séjour/Salle à manger : 5,74 x 5,10 m. Porte et fenêtre partiellement vitrées sur façades avant et arrière (avec placard en dessous). Sol carrelé. Poutres apparentes. 2 radiateurs électriques. Façade en briques.…