Sourdeval, Manche

Description

Ce charmant cottage de 3 chambres offre de belles vues sur la campagne dans toutes les directions. Bien rénovée, cette maison allie parfaitement caractère et confort.  L'agencement peut être adapté pour créer un gîte indépendant.  Les jardins nécessitant peu d'entretien sont de bonne taille, principalement engazonnés avec des plantations matures.  Il y a un vrai sentiment de paix ici, mais le village voisin a un bar/boutique et une boulangerie pour les produits de première nécessité.  Photos à suivre.  Visite virtuelle disponible.





Il y a 126m2 au total.  Voici la mise en page :





Hall d'entrée : 3,35 m x 2,44 m - 1/2 porte vitrée donnant sur la façade.  Mur en pierres apparentes et niche d'exposition.





Vestiaire : Fenêtre sur l'élévation avant.  1/2 murs carrelés.  WC et lavabo blancs.





Cuisine : 3.45m x 3.04m – Fenêtre sur l'élévation arrière.  Gamme d'éléments bas et hauts encastrables couleur crème avec plans de travail effet marbre et crédences en carrelage.  Meuble évier encastré avec mitigeur.  Projecteurs.  Espace et plomberie pour machine à laver.  Mur en pierres apparentes.  Plaque de cuisson électrique halogène 3 feux avec hotte aspirante dessus.  Four électrique et réfrigérateur encastrés avec espace pour un  au micro-ondes.  Placard de rangement au sous-sol.





Salon/salle à manger : 7,10 m x 5,92 m - 2 portes-fenêtres donnant sur l'élévation avant et la terrasse.  ; Fenêtre à l'élévation arrière.  Porte des escaliers menant au premier étage.  Cheminée en granit avec poêle à bois.  Porte à :





Séjour : 5.92 x 3.39m  – Porte et fenêtre à l'élévation avant.  Sol carrelé.  Escalier menant au premier étage.  Convecteur.





Au premier étage - via les escaliers du salon





Palier : 2.31m x 1.60m – Sol stratifié.  Placard abritant ballon d'eau chaude.  Projecteurs.





Chambre 1 : 4m x 3.04m - Double exposition avec des fenêtres sur les élévations sud et ouest bénéficiant d'une vue sur la campagne.  Sol stratifié.  Plafond en pente.  Projecteurs.





Salle de bain : 3.04m x 1.44m – Fenêtre sur l'élévation avant.  Baignoire avec contour carrelé et mitigeur/douche au-dessus.  Sèche-serviettes chauffant. Toilettes.  Cabine de douche.  Projecteurs.  Meuble sous vasque avec crédence en carrelage.





Chambre 2 : 3,96 m x 2,74 m – Fenêtre sur la façade.  Mur en pierres apparentes.  Plafond en pente.  2 armoires encastrées.





Chambre 3 : 5,8 x 3,39 m Fenêtre sur l'élévation avant.  Plafond en pente. Plancher de bois.  Radiateur électrique.  Porte coulissante en bois vers –





Salle de douche attenante : Velux arrière.  Plafond en pente.  Plancher de bois.  Meuble sous vasque.  Douche.  Toilettes.  Sèche-serviettes chauffant.





La maison a été rénovée pour la première fois il y a environ 10 ans et les propriétaires actuels ont ajouté la troisième chambre et la salle de bains.  La maison dispose d'un poêle à bois efficace, d'un double vitrage, d'un recâblage, d'une cuisine et d'une salle de bains modernes.  La fibre haut débit est également disponible.





 Le gîte est proche d'un village où l'on peut trouver les produits de première nécessité du quotidien mais il y a le bourg de Sourdeval dans un sens et Vire dans l'autre où l'on trouve une plus large gamme de services et de commodités.  Chaque ville est à environ 15 minutes en voiture.





Le lac de la Dathée est également à proximité - c'est un endroit idéal pour se promener, pêcher et faire du bateau.  Il y a aussi un golf 18 trous à 10 mn dans la forêt de Saint Sever.  Les belles plages de la côte ouest de la péninsule normande sont à une heure de route et le port de ferry de Cherbourg est à 40 minutes en voiture tandis que Caen est à 80 minutes en voiture.





En un coup d'œil :





Chambres :  3


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 126m2


Taille du terrain : 2479m2 


Taxe foncière : 139 € par an


Haut débit :  Internet par fibre optique disponible 


Chauffage : Electrique & poele a bois


Vidange : réservoir de toutes les spécifications de l'eau


Voisins :  Discret


Distance des commerces : 5mn


Distance de la côte/plage : une heure


Distance jusqu'au port de ferry :  40 minutes





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.