Montréal du Gers, Gers

Description

Sans voisins proches et avec de superbes vues plein sud sur les Pyrénées, cette villa d'architecte de 4 chambres tire le meilleur parti de sa position élevée avec un logement de maître au rez-de-chaussée et un logement d'invités au rez-de-jardin. Il y a aussi une solide dépendance pour les voitures et un atelier.  La petite ancienne ferme a été intelligemment transformée en un fantastique espace de divertissement au bord de la piscine.





Il y a un total de 200m2 d'espace habitable.  Voici la mise en page :





Hébergement principal au rez-de-chaussée :





Hall d'entrée - 4m2


toilettes


Salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte - 43m2


Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte - 17m2


Arrière cuisine avec porte sur terrasse - 6.5m2


Chambre au rez-de-chaussée - 14.5m2


Salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche - 8.5m2


Dressing - 6.5m2





Logement en rez-de-jardin :





Hall d'entrée - 4.5m2


toilettes


Cuisine ouverte / salon / salle à manger - avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse - 28.5m2 


Buanderie - 7.5m2


Cave à vin - 7.5m2


Chambre 2 avec portes-fenêtres sur terrasse - 17.5m2


Chambre 3 - 14m2


Salle de douche - 5m2


Chambre 4 avec portes-fenêtres sur terrasse - 13m2


Salle de douche - 5.5m2





Le terrain couvre 2 acres et est parsemé d'arbres matures et de vastes pelouses.  Il y a un étang, une grande dépendance de 80m2 à usage de garage et d'atelier, mais le point fort du jardin est l'espace piscine.  Une ancienne ferme a été transformée en un grand espace de divertissement au bord de la piscine avec WC et douche séparés.  La piscine est entourée d'une terrasse en bois et d'une pelouse.  Si vous n'avez pas encore joué à Waboba, ce serait la piscine idéale pour tenter votre chance !





Les villes les plus proches sont Condom et Nérac.  Ils ont tous deux d'excellents marchés hebdomadaires ainsi qu'une bonne sélection de boutiques et de services.  Condom est un lieu élégant, avec d'importants hôtels particuliers du XVIIIe siècle construits lorsque la région s'enrichit de la production et de l'exportation d'Armagnac. Le vin de cette région est de mauvaise qualité, d'où sa transformation en eau-de-vie, qui n'est pas un mauvais substitut, vous en conviendrez certainement.  Il se dresse sur la rivière Baïse, qui à l'époque était considérée comme presque un port.  Vous trouverez des rues pavées médiévales, d'excellents restaurants  et beaucoup de soleil glorieux.  L'aéroport international le plus proche est à Toulouse (134kms).





En un coup d'œil :





Chambres : 4


Salles de bain : 3


Réceptions : 2


Surface habitable : 200m2


Taille du terrain : 8154m2 


Voisins :  Aucun à proximité


Distance des commerces : 9km


Distance de la gare :  59 km


Distance de l'aéroport : 134 km





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.