Montréal du Gers, Gers
439 000 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 9072A
Sous offre par agent
Agence: La Residence
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Villa, Maison) , Indépendante
- Chambres: 4
- SdBs / salles de douche: 3
- Surface habitable: 200 m²
- Superficie du terrain: 8,154 m²
Caractéristiques
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Piscine
- Stationnement Hors Rue
- Terrain
- Terrasse(s)
- avec Potentiel de Gîte
Description
Sans voisins proches et avec de superbes vues plein sud sur les Pyrénées, cette villa d'architecte de 4 chambres tire le meilleur parti de sa position élevée avec un logement de maître au rez-de-chaussée et un logement d'invités au rez-de-jardin. Il y a aussi une solide dépendance pour les voitures et un atelier. La petite ancienne ferme a été intelligemment transformée en un fantastique espace de divertissement au bord de la piscine.
Il y a un total de 200m2 d'espace habitable. Voici la mise en page :
Hébergement principal au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée - 4m2
toilettes
Salon/salle à manger ouvert avec poêle à bois portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte - 43m2
Cuisine avec portes-fenêtres donnant sur terrasse couverte - 17m2
Arrière cuisine avec porte sur terrasse - 6.5m2
Chambre au rez-de-chaussée - 14.5m2
Salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire et douche - 8.5m2
Dressing - 6.5m2
Logement en rez-de-jardin :
Hall d'entrée - 4.5m2
toilettes
Cuisine ouverte / salon / salle à manger - avec poêle à bois et portes-fenêtres donnant sur la terrasse - 28.5m2
Buanderie - 7.5m2
Cave à vin - 7.5m2
Chambre 2 avec portes-fenêtres sur terrasse - 17.5m2
Chambre 3 - 14m2
Salle de douche - 5m2
Chambre 4 avec portes-fenêtres sur terrasse - 13m2
Salle de douche - 5.5m2
Le terrain couvre 2 acres et est parsemé d'arbres matures et de vastes pelouses. Il y a un étang, une grande dépendance de 80m2 à usage de garage et d'atelier, mais le point fort du jardin est l'espace piscine. Une ancienne ferme a été transformée en un grand espace de divertissement au bord de la piscine avec WC et douche séparés. La piscine est entourée d'une terrasse en bois et d'une pelouse. Si vous n'avez pas encore joué à Waboba, ce serait la piscine idéale pour tenter votre chance !
Les villes les plus proches sont Condom et Nérac. Ils ont tous deux d'excellents marchés hebdomadaires ainsi qu'une bonne sélection de boutiques et de services. Condom est un lieu élégant, avec d'importants hôtels particuliers du XVIIIe siècle construits lorsque la région s'enrichit de la production et de l'exportation d'Armagnac. Le vin de cette région est de mauvaise qualité, d'où sa transformation en eau-de-vie, qui n'est pas un mauvais substitut, vous en conviendrez certainement. Il se dresse sur la rivière Baïse, qui à l'époque était considérée comme presque un port. Vous trouverez des rues pavées médiévales, d'excellents restaurants et beaucoup de soleil glorieux. L'aéroport international le plus proche est à Toulouse (134kms).
En un coup d'œil :
Chambres : 4
Salles de bain : 3
Réceptions : 2
Surface habitable : 200m2
Taille du terrain : 8154m2
Voisins : Aucun à proximité
Distance des commerces : 9km
Distance de la gare : 59 km
Distance de l'aéroport : 134 km
Veuillez noter : Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.
439 000 €
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