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Marmande, Lot-Et-Garonne

4 Chambres
3 SdBs
Surface habitable: 205 m²
Superficie du terrain: 9,948 m²
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545 900 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Marmande (47200)

Référence de l'annonce: 9081A

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison), Entreprise (Gîte), Propriété Destiné À La Location , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 3
  • Surface habitable: 205 m²
  • Superficie du terrain: 9,948 m²

Caractéristiques

  • Dépendance(s)
  • Garage(s)
  • Jardin(s)
  • Piscine
  • Rénové
  • Terrain
  • avec Potentiel Chambre d'Hôtes

Description

Ce bel ensemble de bâtiments anciens est une ancienne Tuilerie. Le logement et les jardins ont été conçus et rénovés selon des normes architecturales de très haut niveau. La propriété se compose d'une maison principale, d'une grande grange ouverte, d'un logement d'amis séparé et d'un petit chalet/maison d'été. Il y a une belle piscine et plus de 2 acres de beaux terrains.





La maison principale dispose d'un grand séjour (50m2) qui s'ouvre sur une fabuleuse terrasse, cuisine ouverte moderne équipée, coin repas, 3 chambres doubles, bureau et une cave à vin.





Il y a une maison d'amis séparée d'une chambre (43m2) qui dispose d'une cuisine/salle de séjour et d'une salle de bains à aire ouverte.





La longue grange en bois sert de terrasse couverte pour les repas avec un atelier à une extrémité et une salle de sport et une douche à l'autre.  





Le terrain fait presque 1 hectare au total et est entièrement clôturé et dispose de portails électriques à l'entrée de la propriété. En plus de la piscine, il y a aussi une source naturelle dans le jardin qui alimente un étang naturel. 





Il y a un garage et beaucoup d'espace pour se garer. 





Détails de la chambre :





Maison principale:


Entrée - (16 M2)


Étude - (6,65 M2)


Chambre 1 - (12.2 M2)


Salle de douche - (6 M2)


Cuisine - (42.1 M2)


Séjour - (50 M2)


WC - (2.4 M2)


Chambre 2 - (9.2 M2)


Chambre 3 - (9.1 M2)


Salle de bain - (4.6 M2)








Grange ouverte : (100 M2)


Terrasse couverte


Douche + WC


Atelier





Dépendance Invité: (43 M2)


Chambre


Salle de bains


Espace séjour/salle à manger/cuisine





Maison d'été/Chalet (30m2)





La propriété est proche du village de St Martin Petit, à 10 minutes de Marmande et à seulement 12 minutes de la magnifique bastide de Monségur





Information additionnelle:





Chambres : 4


Salles de bain : 3


Taxe foncière : 780 euros par an


Assainissement : Micro système de traitement des eaux usées


Chauffage : Radiateurs électriques


DPE : E


Surface habitable : 205m2


Taille du terrain : 9948m2





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

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