Gondrin, Gers

Description

C'est une maison de campagne avec un grand potentiel.  Immédiatement habitable et confortable, et dans un emplacement idéal avec des sentiers pédestres et cyclables depuis la porte de la ville animée à seulement 2 km.  Avec 3,5 acres de terrain et dépendances, si vous cherchez une propriété avec un potentiel équin ou générateur de revenus, il y a de quoi réfléchir ici !

Avec de grandes portes-fenêtres, les pièces de la maison sont claires et lumineuses et en accord avec le style classique de la "maison de maître", il y a une symétrie agréable dans l'agencement de l'espace de vie.  Il y a un total de 161m2 habitables.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée

Cuisine - 22.5m2
Buanderie 
Salon - 25.5m2
Bureau - 10.5m2
Chambre 1 du rez-de-chaussée - 18m2 (avec cheminée en marbre)
Salle d'eau - 4m2 (douche, vasque, WC)
Débarras - 15,5m2 (porte donnant sur le jardin)
Grange attenante - 31m2 (à rénover)

Premier étage

Palier - 15m2
Chambre 2 - 14.5m2
Chambre 3 - 14.5m2
Chambre 4 - 15m2
Salle de bain - 6.5m2 (baignoire, vasque, WC)
Grenier - 17m2 (sous les combles)

À l'extérieur

Le terrain couvre un peu moins de 3,5 acres et comprend des arbres matures, un étang, des champs et un verger

Il y a quelques dépendances très intéressantes qui accompagnent la propriété et, sous réserve du permis de construire bien sûr, pourraient potentiellement être converties en espace de vie supplémentaire ou en gîtes.  Avec le terrain et les écuries, il y a aussi le potentiel d'héberger des chevaux ici.  Voici un aperçu des dépendances sur place :

Carport - 28m2 (attaché à la maison principale)
Hangar - 27.5m2 (attaché à la maison principale)
Grange à vin - 90m2
Ecuries - 55m2
Grange semi-ouverte - 38m2
Grange hollandaise - 143m2
Poulailler / porcherie

Emplacement:

La maison est située dans un bel endroit rural avec de superbes promenades et pistes cyclables directement depuis la propriété.  C'est une balade facile de 2 km à vélo ou à pied dans le centre de Gondrin où vous trouverez, parmi toutes les autres commodités, l'un des meilleurs boulangers de la région.  La ville compte également deux restaurants, un cabinet médical, un dentiste, une pharmacie et un petit supermarché.  Il y a aussi un petit marché de produits locaux le dimanche matin.  Pour les plus jeunes membres de la famille, le fantastique parc aquatique avec des pousses, des toboggans et des jeux signifie qu'ils peuvent s'amuser pendant de nombreuses heures pendant les mois d'été.  Si une activité plutôt lente, comme le golf, est plus votre truc, il y a 2 terrains de golf à moins de 10 miles.

En un coup d'œil :

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 161m2
Taille du terrain : 14 025 m2  (3,47 acres)
Classement DPE : à confirmer
Chauffage : Radiateurs & poêle à bois
Drainage : Fosse septique (nouvellement installée)
Voisins :  Près de
Distance des commerces : 2km - piste cyclable à disposition
Distance à la traduction :  58 km
Distance de l'aéroport : 123 km

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.