Condom, Gers

Description

Ce manoir gascon en pierre de 5 chambres a été magnifiquement rénové avec de beaux espaces de vie lumineux avec de nombreux éléments de caractère.  Situé au bout d'une longue allée privée et entouré de son terrain de 6 hectares, c'est un lieu de paix, au cœur de la campagne française.

Autrefois un domaine en expansion du 19ème siècle, le manoir est magnifiquement présenté et dispose d'une cuisine nouvellement équipée, de double vitrage, du chauffage central au gaz, de l'isolation et d'une fosse septique.  Il est prêt à emménager et à profiter, quelle que soit la période de l'année.  

La plupart des chambres ont des éléments de caractère d'origine et il y a de grandes dépendances, idéales pour les jeux en famille ou les loisirs.  Il y a un espace habitable total de 250m2.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 10 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond

Salle/bureau | 26 m² - sol carrelé, murs crépis, poutres apparentes

Salle de douche | - douche, lavabo, toilette

Stockage

Cuisine | 38,5 m² - sol carrelé, murs crépis, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, porte donnant sur terrasse couverte

Salon | 26,5 m² - parquet, murs crépis, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert, ancien évier en pierre

Salon | 25 m² - sol carrelé, murs crépis, cheminée avec poêle à bois

Bureau | 15 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond

Grange attenante (33 m²) - avec deux chambres de rechange au rez-de-chaussée (chacune de 10 m²)

Premier étage

Atterrissage | 10 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond

Chambre 1 | 26 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, cheminée

Chambre 2 | 26,5 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond, cheminée en bois

Salle de bain | 14,5 m² - baignoire, douche, lavabo, WC

Chambre 3 | 31 m² - parquet, murs crépis, poutres apparentes

Salle de douche | 5 m² - douche, lavabo, WC

Dépendances

Grange attenante | 33 m² - actuellement en construction pour devenir cuisine d'été

Garage attenant | 56,5 m²

Grange/écuries | 150 m²

Abri de jardin/studio | 16 m²

Avec le parc de 6 hectares et les dépendances disponibles, il y a un grand potentiel pour une utilisation équestre.  La piscine est généreuse de 6 x 12 m avec des marches faciles pour s'y installer en douceur.  Vous avez également le choix entre plusieurs terrasses, en fonction de l'heure de la journée et de la quantité de soleil que vous souhaitez prendre.

La région environnante est réputée pour sa gastronomie.  Quel que soit le jour de la semaine, il y aura un marché local de produits frais où vous pourrez vous approvisionner pour la journée.  Il y a aussi beaucoup de châteaux et de domaines à explorer.  Les magasins les plus proches pour les produits de première nécessité sont à seulement 2 km.  Pour un approvisionnement plus important, les villes les plus proches sont Condom et Nérac.  Ils ont tous deux d'excellents marchés hebdomadaires ainsi qu'une bonne sélection de boutiques et de services.  Condom est un lieu élégant, avec d'importants hôtels particuliers du XVIIIe siècle construits lorsque la région s'est enrichie grâce à la production et à l'exportation d'Armagnac. 

Le vin de cette région est de mauvaise qualité, d'où sa transformation en eau-de-vie, qui n'est pas un mauvais substitut, vous en conviendrez certainement.  Il se dresse sur la rivière Baïse, qui à l'époque était considérée comme presque un port.  Vous trouverez des rues pavées médiévales, d'excellents restaurants  et beaucoup de soleil glorieux.  L'aéroport international le plus proche est à Toulouse (134kms) 

En un coup d'œil :

Chambres :  5
Salles de bain : 3
Réceptions : 3
Surface habitable : 250m2
Taille du terrain : 15,5 acres / 63 287 m2 
Chauffage : Chauffage central au gaz nouvellement installé
Vidange :  Fosse septique (conforme aux normes)
Distance des commerces : 12km
Distance de la gare :  53 km
Distance à l'aéroport : 118 km

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.