Carennac, Lot

Description

Les travaux de rénovation de cet ancien presbytère sont tout simplement magnifiques. La maison principale dispose de 4 chambres et un appartement indépendant en rez-de-jardin en possède 2 autres. La maison est située dans un charmant village historique à proximité de la rivière Dordogne. Il y a un petit jardin gérable mais polyvalent et deux garages,





L'attention portée à la préservation de l'original  le caractère du bâtiment est évident, tandis que le confort des créatures soigneusement intégré en fait une maison très confortable et élégante.  Alors que la maison serait très confortable à utiliser toute l'année, l'isolation moderne intégrée à la propriété signifie que la maison ne souffre pas du froid ou de l'humidité extrême lorsqu'elle n'est pas occupée en hiver.





Il y a un total de 280m2 habitables, répartis sur quatre niveaux.  Voici la mise en page :





Premier étage





Cuisine / salle à manger ouverte (27,2 m2) avec des meubles en chêne sur mesure et un évier en marbre. Ouvre sur la terrasse


Salon (33m2) avec superbe cheminée et parquet


Chambre 1 (14.2m2) avec murs en pierre plâtrée & poutres peintes à la chaux


WC (1m2)


Salon confortable (4m2) avec escalier menant au deuxième étage


Buanderie (15.91m2) avec accès au jardin


Coin cuisinette (25.2m2) situé sous les combles (partie du gîte/appartement)





Rez-de-jardin (gîte / appartement indépendant)





Salon (33.3m2)


Chambre 2 au rez-de-chaussée (16,8 m2) avec double porte donnant sur le jardin


Salle de bain (3m2)


WC (1m2)


Chambre 3 au rez-de-chaussée (15,9 m2) escaliers menant à la kitchenette du premier étage de l'appartement)





Deuxième étage





Mezannine avec bibliothèque & coin lecture


Chambre 4 (13.76m2)


Salle de bain (4.7m2) (à côté de la chambre 4)


Salle de bain (8.3m2) avec douche et baignoire


Chambre 5 (13m2) 


Chambre 6 (24m2) une grande mezzanine, idéale pour le couchage ou l'aire de jeux des enfants





L'agencement des espaces de réception communs, ainsi que de certaines chambres, donne un excellent accès aux terrasses et aux jardins extérieurs.  La taille de la parcelle est de 559 m2 très gérable et l'espace a été intelligemment utilisé.  Vous pouvez profiter au maximum des zones ensoleillées et ombragées tout au long de la journée, quelle que soit la saison et il y a beaucoup d'espace pour les repas en plein air ainsi que des zones avec pelouse, idéales pour les jeux.  Bien qu'il n'y ait pas de piscine dans la propriété, la belle rivière Dordogne est à proximité et est idéale pour une baignade rafraîchissante.  Il y a deux garages pour garer les voitures.





Carennac est  réputée pour son histoire et sa culture et la rivière Dordogne coule doucement le long des remparts de la vieille ville.  En plus du très joli restaurant local, de l'épicerie et du café, il y a un centre de location de canoës dans le village pour les visiteurs énergiques.  Il y a un petit marché hebdomadaire le mardi matin, mais le supermarché est à seulement 10 minutes pour faire le plein.   





En un coup d'œil :





Chambres : 6


Salles de bain : 3


Réceptions : 3


Surface habitable : 280m2


Taille du terrain : 559m2 


Taxe foncière : 1 186 €


Classement DPE : C


Haut débit : Oui


Chauffage : fioul & cheminées 


Voisins :  près de


Distance des commodités :  En marchant


Distance gare : 5mn (Bétaille)  


Distance aéroport : 2h (Toulouse)





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.