Villecomtal, Gers

Description

Cette ferme de 4 chambres a un jardin d'un peu plus d'un acre avec une grande piscine et de belles vues sur les Pyrénées, cependant, si vous êtes un marcheur passionné, il y a plus de 300 hectares de forêt à explorer.





En son cœur, il s'agit d'une ancienne ferme construite en 1852, incorporant des parties d'une habitation antérieure, maintenant habilement agrandie avec des extensions contemporaines donnant une énorme quantité de lumière à l'hébergement. La propriété est en excellent état structurel et facile à entretenir en tant que résidence permanente avec des pompes à chaleur à air fournissant de l'eau chaude économique et un chauffage central, au sol dans une grande partie du rez-de-chaussée.





Avec 360m2 habitables comprenant un salon, une salle de musique, une bibliothèque, une salle à manger & salle de jeux, la propriété est idéale pour les grands rassemblements de famille et d'amis et avec le confort des créatures modernes, elle est très confortable pour une utilisation toute l'année.  





Donc, que vous recherchiez une résidence permanente ou une résidence secondaire avec plus d'espace et un cadre rural magnifique, cette propriété fera l'affaire.  Voici la mise en page


 

Rez-de-chaussée





Hall d'entrée | 13,5 m² - sol carrelé, escalier en chêne d'origine


Salon | 27,5 m² - sol carrelage, poutres apparentes, cheminée en pierre, ancien évier en pierre


Salle de musique | 33,5 m² - murs enduits & plafond, portes coulissantes sur jardin


Bibliothèque | 26,5 m² - cheminée, four à pain, ancien évier en pierre


Cuisine | 18,5 m² - cuisine équipée équipée


Salle à manger | 25,5 m² - poutres apparentes, portes coulissantes donnant sur terrasse


Buanderie | 6,5 m² - évier, raccordements pour appareils de buanderie


Salle de douche avec WC


Salle de jeux/hobby | 27,5 m² - avec plafond bas


Salle Galerie | 20 m² - avec cave à vin


Atelier/chaufferie | 20 m²





Premier étage





Chambre 1 | 27 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond


Chambre 2 | 27,5 m² - sol en bois, murs plâtrés & plafond


Chambre 3 | 31,5 m² - poutres apparentes, porte donnant sur deuxième escalier et WC avec lave-mains


Salle de bain familiale | 11 m² - bain, douche, lavabo, WC


Chambre 4 | 14,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond


WC séparé avec lave main


Stockage | 5 m²


 

La ferme d'origine a été rénovée dans un souci d'efficacité énergétique.  Le système de chauffage central est géré par des pompes à chaleur et il y a un chauffage au sol qui traverse la majeure partie du rez-de-chaussée.





A l'extérieur, le jardin de 4229m2 est clôturé et facile d'entretien.  La piscine mesure 12 x 6 m et il y a un abri voiture avec espace de rangement couvert pour 2 véhicules.





La propriété est située sur une voie très calme et bien qu'il y ait quelques propriétés voisines sur la même route, avec une si grande étendue de forêt et des vues lointaines sur les montagnes, il y a une grande sensation d'espace ici.  Les commerces les plus proches sont à seulement 5 km et Tarbes est à seulement 25 km pour la gare la plus proche.





En un coup d'œil :





Chambres : 4


Salles de bain : 2


Réceptions : 5


Surface habitable : 360m2


Taille du terrain : 4229m2 


Chauffage : Pompe à chaleur aérothermique


DPE :  B


Assainissement : Fosse septique


Voisins :  Proche


Distance des commerces : 5km


Distance de la gare : 25 km


Distance de l'aéroport : 125 km





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.