Montpon-Ménestérol, Dordogne

Description

Cette magnifique "Maison de Maître" du 19ème siècle est dans un état impeccable et comprend un total de 8 chambres, réparties entre la maison principale et 2 gîtes. La propriété est située dans un endroit idyllique au bord de la rivière et possède sa propre île privée et 2 hectares de joli terrain. La propriété est accessible par un portail en fer forgé, au bout d'une allée privée bordée d'arbres. 

La maison principale est élégante comme seuls les manoirs français peuvent l'être. Les hauts plafonds, les grands espaces de vie et l'architecture simple mais classique confèrent à la propriété un véritable effet sensationnel. La cour privée vous mène à la grande entrée. 

D'un côté du rez-de-chaussée se trouve un vaste séjour traversant, avec un poêle à bois Godin encastré, une grande cuisine ouverte,  ouvrant sur la salle à manger et le salon et une arrière cuisine.  De l'autre côté du rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres et une salle de bain avec WC.

Le premier étage offre 4 chambres, là encore toutes avec de très belles hauteurs sous plafond, une salle de bain, une salle d'eau et 2 dressings.

Il y a une grande cave à vin au sous-sol. 

Chambres d'hôtes : 
Il y a deux gîtes séparés, tous deux impeccablement finis. Ceux-ci pourraient être utilisés pour loger des amis et la famille ou pourraient être utilisés pour générer un revenu. 

La première annexe comprend un salon/bibliothèque, une chambre et une salle de bains. Le second dispose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau.

À l'extérieur : 
La propriété est accessible par une belle allée bordée d'arbres, avec de grands portails en fer forgé. A l'avant de la propriété se trouve une grande cour avec abri voiture et garage (39m2). Il y a un total d'un peu moins de 2 hectares de terrain qui vient avec la propriété. Il s'agit en grande partie d'un parc mature, dont certains mènent jusqu'au bord de la rivière et au-delà vers une île privée de 3000 m2. À l'arrière de la propriété se trouve une terrasse qui surplombe le jardin et est parfaite pour les repas en plein air. Il y a aussi une belle piscine chauffée et plusieurs dépendances. 

Maison principale : 

Rez-de-chaussée:
Hall - (33.05 M2)
Chambre 1 - (20.94 M2)
Salle de bain / WC - (13.4 M2)
Chambre 2 - (20.6 M2)
Salon/salle à manger - (57,5 M2)
Séjour/salle à manger/cuisine - (59.46 M2)
Buanderie - (11.46 M2)

Premier étage:
Palier - (2.78 M2)
Chambre 3 - (26.73 M2)
Salle de douche / WC - (9.73 M2)
Dressing - (4.3 M2)
Dressing - (10.53 M2)
Chambre 4 - (13.4 M2)
Chambre 5 - (24.82 M2)
Salle de bain / WC - (24.92 M2)
Chambre 6 - (12.11 M2)
Cave - (33.52 M2)

Annexe d'invités :
Séjour - (31.32 M2)
Chambre  - (20.11 M2)
Salle de bain  - (14 M2)

Gîte :
Séjour/salle à manger/cuisine - (15 M2)
Chambre - (30 M2)
Salle d'eau/WC - (12.16 M2)
Couloir - (2.84 M2)
Pièce de stockage

Informations supplémentaires : 
Chambres : 8
Salles de bain : 5
Taxe foncière : 2823 euros par an 
Surface habitable : 426m2
Taille du terrain : 19 7902 m2
Chauffage : Chauffage central au gaz
Tout à l'égout : Conduit 

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.