La Romieu, Gers

Description

Avec tout le confort que vous attendez d'une maison moderne très confortable, cette maison perchée parfaitement présentée dispose de 3 chambres, 3 salles de bains et est entourée d'environ 1 hectare de terrain, surplombant l'un des plus beaux villages du Gers.





Conçue dans un souci de lumière, d'espace et d'élégance, l'agencement de cette propriété unique tire le meilleur parti du potentiel d'un style de vie intérieur/extérieur, offert par le climat agréable de cette région de France. Un système de chauffage central haut de gamme avec chauffage au sol signifie qu'il peut être utilisé toute l'année.  





Il y a un total de 260m2 habitables.  Voici la mise en page :





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée | 16,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond


Salle de douche | 5 m² - douche, lavabo, WC


Salle à manger | 24,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, portes-fenêtres sur jardin


Cuisine | 14,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, portes-fenêtres donnant sur terrasse


Stockage | 4 m²


Salon | 52,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, 6 portes-fenêtres sur jardin/terrasse


Bureau/chambre | 16,5 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, portes-fenêtres donnant sur terrasse


Buanderie/chaufferie | 10 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond


Salle | 5 m² - placards intégrés


Rez-de-chaussée Chambre 1 | 21 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, 2 portes-fenêtres sur jardin


Rez-de-chaussée Chambre 2 | 22 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, portes-fenêtres sur jardin


Salle de bain au rez-de-chaussée | 11,5 m² - bain, douche, lavabo, bidet, WC


Débarras | 10 m² - sol carrelé





Premier étage





Atterrissage | 10 m²


Chambre des maîtres | 22 m² - sol carrelé, murs plâtrés & plafond, portes françaises sur balcon


Habillage | 4,5 m²


Salle de douche | 10 m² - bain, douche, lavabo, WC





À l'extérieur





Le jardin entoure la propriété et couvre environ 1 hectare.  Autour de la maison, vous avez le choix entre plusieurs terrasses, en fonction de l'heure de la journée et du niveau d'ombre ou de soleil requis pour ce repas ou cet apéritif particulier.  Il y a de grandes surfaces de pelouse qui nécessitent peu d'entretien et sont parfaites pour les jeux de compétition pour toute la famille.  Il y a aussi de beaux arbres matures et un verger.  La piscine de 10 x 4,5 m a une couverture rigide et il y a un grand garage de 60 m2 avec des portes télécommandées.





Emplacement





La Romieu fait partie de ces villages particulièrement beaux que l'on ne trouve qu'en France.  Des rues calmes à explorer avec de beaux bâtiments en pierre s'élevant de chaque côté.  Dans le village, vous trouverez une sélection de bars, de restaurants, une boulangerie, des épiceries et, bien sûr, le caviste local où vous pourrez vous approvisionner en produits locaux à déguster chez vous sur la terrasse.





En un coup d'œil :





Chambres : 3


Salles de bain : 3


Réceptions : 2


Surface habitable : 260m2


Taille du terrain : 10 759 m2 / 2,65 acres


Chauffage : Chauffage au sol


Windows :  Double vitrage


Assainissement : Fosse septique


Distance des commerces :  3 km


Distance de la gare : 34 km  


Distance de l'aéroport : 111 km





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.