Sourdeval, Manche

Description

Cette maison de campagne indépendante de 4 chambres est dans un état impeccable. La propriété est livrée avec un grand garage double et un peu moins d'un acre de beau terrain. Le bourg populaire de Sourdeval est à 5 km et il y a un excellent restaurant à quelques minutes en voiture. 

Une grande partie de la propriété a été améliorée au cours des 2 dernières années, notamment les éléments suivants :

Nouvelle électricité
Nouveau ballon d'eau chaude
Nouveau poêle à bois 
Nouveaux tapis dans toutes les chambres
Nouvelle cuisine
Nouvelles fenêtres
Salles de bain toutes mises à jour

Le hall d'entrée a un palier galerie spectaculaire et la maison offre un logement familial spacieux. Il y a 178m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante : 

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 4,59 x 3,78 m Porte et panneau latéral partiellement vitrés et 2 fenêtres sur l'élévation avant. Escaliers menant au palier en galerie. Radiateur. Sol carrelé. Maçonnerie et poutres apparentes. Placard de rangement avec chaudière murale De Dietrich et électricité.
Meuble vasque vestiaire. TOILETTES. Sèche-serviettes chauffant. Poutres apparentes.

Salon 5,79 x 5,29 m Portes doubles partiellement vitrées et fenêtre sur l'élévation avant. Sol carrelé. Radiateur. Cheminée en granit avec poêle à bois. Poutres apparentes.

Cuisine/salle à manger/salon à aire ouverte :
Coin cuisine 5,00 x 0,98 m Portes doubles partiellement vitrées et fenêtre à l'élévation avant. Sol carrelé. Poutres apparentes. Gamme de meubles bas et muraux assortis. Bar à petit-déjeuner de l'îlot central avec placards des deux côtés. Radiateur. Evier encastré avec mitigeur. Plans de travail et crédences assorties. Espace pour cuisinière de style gamme avec hotte aspirante au-dessus. Lave-vaisselle Electrolux encastrable et lave-linge Electrolux encastrable. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Garde-manger de plain-pied.
Salle à manger/salon 5,62 x 4,99 m Portes doubles partiellement vitrées et fenêtre à l'avant et fenêtre à l'arrière. Sol carrelé. Poutres apparentes. Cheminée en granit avec poêle à bois. Radiateur électrique.

Premier étage : 

Split Level Galleried Landing Fenêtre Velux à l'arrière et fenêtre aux élévations avant. Mur de briques et pierres apparentes. Cadre "A" exposé. Revêtement de sol stratifié. 2 radiateurs. Placard abritant ballon d'eau chaude.

Chambre principale 5,62 x 4,99 m Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux à l'arrière. Cadre "A" exposé. Radiateur électrique vertical. 2 armoires encastrées avec rangement au-dessus. Porte à :

Salle de douche attenante 2,57 x 2,01 m Fenêtre Velux à l'élévation avant. Extracteur. Douche. Meuble vasque. Poutres apparentes. Sèche-serviettes électrique chauffant. TOILETTES.

Salle d'eau 2.43 x 1.62m Meuble vasque. TOILETTES. Douche. Hotte. Douche. Chauffage électrique mural.

Chambre 2 3,74 x 3,05 m Fenêtre et fenêtre Velux à l'élévation avant. Radiateur. Poutres apparentes.

Chambre 3 3,71 x 3,45 m Fenêtre et fenêtre Velux à l'élévation avant. Poutres apparentes. Radiateur.

Chambre 4 5,47 x 3,63 m Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux à l'arrière. Poutres apparentes. Radiateur. Tringle à vêtements.

À l'extérieur:

L'allée de gravier mène à:

Garage double attenant 6,59 x 6,55 m Sol en béton. 2 paires de doubles portes en bois à l'élévation avant. Evier avec mitigeur. Escaliers menant à la mezzanine du premier étage. Puissance et lumière.  Une porte en métal mène à un jardin entièrement clos et sans danger pour les chiens, principalement aménagé en pelouse.  3 terrasses dont une avec pergola. Bien. Haies et arbustes matures.

Emplacement:

La propriété est située au sud-ouest de la Normandie, aux confins de la Manche et du Calvados,  à environ 5 km du bourg populaire de Sourdeval. La propriété est entourée d'une belle campagne. Le pittoresque lac de la Dathée et la forêt de St Sever sont facilement accessibles et il y a un excellent parcours de golf 18 trous à environ 15 minutes. Il y a aussi un restaurant de renommée locale à quelques minutes en voiture de la maison. Le port de ferry le plus proche est à Caen.

Information additionnelle:

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Taxes Foncières : 580€ par an
Chauffage : Chauffage central au gaz + 2 poêles à bois 
Drainage : Fosse septique (tout système d'eau installé 2017)
Double vitrage : Oui 
Surface habitable : 178m2
Taille du terrain : 3603m2
Haut débit : Fibre optique
Distance du port de ferry : 75 km (Caen)
Distance des commerces : 5km


Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.