Saint-James, Manche

Description

Située sur une route sans issue et à l'origine un pavillon de chasse, cette propriété a été rénovée en une belle maison familiale trompeusement spacieuse.  Il y a 5 chambres, beaucoup d'éléments de caractère et un jardin de bonne taille.  La maison est proche de la belle ville de St James, à 30 minutes de la plage de St Malo et dispose d'un bon accès aux ferries transmanche.

La maison est située dans un petit hameau auquel on accède par une route tranquille sans issue.  Le grand salon et la cuisine familiale sont le cœur de la maison et il y a beaucoup d'espace pour les salles de loisirs ou de musique / un bureau à domicile et tous les autres passe-temps qui ont besoin d'espace pour faire preuve de créativité.

En regardant la photo, vous ne croirez peut-être pas qu'il y a un total de 187m2 d'espace habitable !  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée:

Hall d'entrée avec beau carrelage au sol

Cosy cosy / salle TV

Salon de jardin avec portes françaises qui s'ouvrent sur le jardin

Quelques marches jusqu'au grand salon avec portes-fenêtres donnant sur le jardin et une cheminée en granit avec poêle à bois (avec chaudière arrière qui chauffe les radiateurs) 

Cuisine / salle à manger avec fenêtres à double aspect & porte d'écurie à l'avant de la propriété

Buanderie avec beaucoup de rangement, WC et plomberie pour une machine à laver.

Premier étage (côté pavillon des chasseurs) :

Des escaliers dans la cuisine mènent au premier étage.

Chambre 1

Chambre 2

Salle de bain familiale avec baignoire, cabine de douche, double vasque, bidet & toilettes

Chambre des maîtres avec fenêtres double aspect & belles vues sur la campagne.  Foyer en granit (non utilisé actuellement)

Salle de douche attenante avec WC

La porte de la chambre principale mène à ……

Deuxième étage:

Une grande pièce actuellement utilisée comme salle de bricolage et grand garde-robe walk-in

Premier étage (côté grange)

Grand palier

Deux grandes chambres doubles 

Bureau

(Les chambres du côté grange du bâtiment sont actuellement accessibles par la chambre 2 du pavillon de chasse.  Cependant, il pourrait être possible de réduire la taille de la chambre et de créer un couloir pour contourner la chambre.  une option pour installer un nouvel escalier à cette extrémité de la propriété. Il y a beaucoup de potentiel ici pour créer un espace qui répond aux exigences des nouveaux occupants.)

Le jardin couvre une superficie d'environ un demi-acre et il y a deux zones distinctes.  Le jardin clos et la terrasse sont accessibles depuis les portes-fenêtres du salon de jardin et du salon - l'endroit idéal pour dîner en plein air pendant les mois d'été.  Il y a aussi un grand cabanon dans cette zone, utile pour ranger les meubles de jardin et les outils.

Une porte latérale mène au parking où il y a de la place pour plusieurs voitures, puis une porte à 5 barres mène au reste du terrain où se trouve le petit potager avec des plates-bandes surélevées, une bonne sélection d'arbres fruitiers dont des pommiers, poire, prune et noix.  Il y a aussi un bûcher et un autre hangar de stockage dans cette zone de jardin.

La maison est située dans un bel endroit calme et la route devant la maison est une voie sans issue, donc tout trafic passant sera soit l'un des 3 voisins, le fermier local, soit perdu !  La charmante ville de Saint James est à 4,5 km, soit 7 minutes en voiture ou, si vous vous sentez énergique, 20 minutes à vélo.

À Saint James, vous trouverez toutes les commodités dont vous avez besoin pour vos besoins quotidiens.  Il y a des magasins, des restaurants, des bars, des supermarchés et, bien sûr, un marché hebdomadaire de produits frais. La ville a une communauté animée et les rencontres incluent des soirées musicales gratuites.

D'autres endroits de la région qui sont bons à explorer sont St Malo, Cancale, Combourg et Avranches.  Le Mont St Michel (le site de l'UNESCO et l'attraction la plus visitée de France !) est à seulement 30 minutes et, ainsi que la célèbre abbaye de l'île, la baie possède de belles plages de sable.

La gare la plus proche est à 26 km à Avranches et les deux ports de ferry les plus proches seraient St Malo (66 km) et Caen Ouistreham (141 km)

En un coup d'œil :

Chambres : 5
Salles de bain : 2
Réceptions : 3
Surface habitable : 187m2
Taille du terrain : 2400m2 
Classement DPE : D
Haut débit : Oui, actuellement fourni par orange
Chauffage : Poêle à bois avec chaudière arrière
Assainissement : Fosse septique (actuellement conforme à la réglementation)
Voisins :  Près de
Distance des commerces : 4,5 km
Distance de la côte : 30 minutes
Distance jusqu'au port de ferry :  66km (St Malo
Distance aéroport : 70km (Rennes)

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.