Civray, Vienne

Description

Cette belle propriété de 6 chambres se compose d'une Maison de Maître, d'une spectaculaire conversion de grange et de plusieurs dépendances. La propriété est dotée d'une piscine, de plus de 4 acres de beau terrain et se trouve à distance de marche des commerces et services.





Les propriétaires actuels ont choisi de vivre dans la grange aménagée et de louer la Maison de Maître. La configuration de la Maison de Maître signifie que la maison peut être divisée en deux propriétés indépendantes si nécessaire.





Maison de Maître : (côté gauche)





Un hall d'entrée mène à la chambre du rez-de-chaussée (23m2). Il y a un salon/salle à manger décloisonné lumineux et spacieux de (42m2), qui mène à une cuisine contemporaine (17m2). Il y a un garde-manger séparé, une salle d'eau avec douche, WC et lavabo.





A l'étage, il y a deux belles et grandes chambres en suite (23m2 et 24m2) avec vue sur les champs. Cette partie de la propriété est complètement autonome et pourrait donc être gérée comme un B et B.





Maison de Maître : (côté droit)





Une porte du salon mène à un couloir, une salle de douche contemporaine, un salon confortable et une cuisine américaine (41m2), avec vue sur le jardin. 





A l'étage, il y a deux grandes chambres (chacune de 14m2) avec parquet apparent et une autre pièce plus petite, actuellement utilisée comme dressing. 





La propriété est équipée du chauffage central, du double vitrage et du tout à l'égout.





Aménagement de grange :





La conversion de la grange attenante a été achevée en 2015 et a un vrai facteur "Wow".  Le salon principal (88m2) s'ouvre sur une terrasse privée, un jardin et un espace piscine. 





Le salon principal se compose d'une grande cuisine contemporaine, d'un coin repas et d'un coin salon. Au centre de la pièce se trouve un poêle à bois.





En sortant du salon, il y a un bureau/buanderie utile (30m2) avec plomberie, ainsi qu'un débarras.  





Au-dessus du logement se trouve la chambre en mezzanine (27m2) avec salle de bain et dressing en suite. 





Situé à côté de la grange convertie, il y a une annexe séparée avec chambre et salle de bain attenante (30m2 au total). Il y a aussi une dépendance séparée, actuellement utilisée comme studio d'art, ainsi qu'une autre grange utilisée pour le stockage. 





Une grande cuisinière ainsi qu'un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastrés sont inclus dans la vente. 





Dehors:





La taille de la parcelle mesure un total de 18832 m2 (4,6 acres). Les beaux jardins sont principalement engazonnés avec une large sélection d'arbustes d'ornement, de parterres de fleurs et d'arbres fruitiers. Il y a aussi un grand terrain attenant qui passe directement derrière la propriété.





La piscine a un nouveau liner, une couverture coulissante et est située dans une terrasse privée. Il y a aussi un grand garage. 





L'accès à la propriété se fait par une allée privée fermée. 





Lieu:





La propriété se trouve dans un hameau paisible et privé, à distance de marche du joli village de Savigné. Vous y trouverez quelques restaurants/cafés, des boulangeries, une épicerie bien connue,  supermarchés, vétérinaires, garages, magasins de bricolage, fleuristes et jardineries.





Le charmant bourg de Civray est à 3 km. Vous y trouverez un large éventail de boutiques, de restaurants, etc. ainsi qu'un excellent marché bihebdomadaire. 





La ville de Poitiers avec son aéroport et sa gare TGV est à 45min en voiture.





En un coup d'œil : 


Chambres : 6


Salles de bain : 5


Terrain : 18832m2


Evacuation : Réseau


DPE : ‘D’ 187 kw/h et ‘D’ GES


Distance des commerces : A pied


Distance de l'aéroport : 45 minutes (Poitiers) 





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.