Romagne, Vienne

Description

Cette ferme indépendante de 2 chambres a été magnifiquement rénovée mais a conservé tout son charme et son caractère d'origine. La propriété est dotée d'un joli jardin et se trouve à quelques minutes du village de Romagne, qui possède des commerces de base, dont une boulangerie et des épiceries. Les grandes villes de Couhé et Civray sont facilement accessibles.





Les chambres sont lumineuses et aérées et toutes joliment décorées. Il y a un total de 91m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante:





Rez-de-chaussée:





Hall d'entrée avec évier en pierre d'origine





Buanderie avec chauffe-eau, WC, lavabo et plomberie pour machine à laver (il y a ici de la place pour une douche si nécessaire).





Grande cuisine de ferme (28m2) avec plaque de cuisson/four encastré et évier de majordome. 





Il y a aussi une salle à manger et un coin salon confortables avec un grand poêle à bois qui est installé dans la cheminée charentaise d'origine.  Une plaque de cuisson et un four en pierre à l'ancienne ont été conservés dans l'angle de cette pièce. 





Un salon à double aspect (30m2) est clair et aéré et dispose également d'un poêle à bois dans la cheminée d'origine. 





Des escaliers en chêne mènent au premier étage.





Premier étage:





Des escaliers mènent au palier (avec une grande fenêtre) et à la première chambre double (30m2), qui a les fenêtres d'origine. La deuxième chambre (28m2) a des velux ainsi que les fenêtres d'origine. Les deux chambres ont de beaux planchers en pin et beaucoup d'espace pour les armoires, si nécessaire. 





La salle de bain et le couloir séparent les 2 chambres. 





Le mobilier et le contenu sont disponibles par négociation séparée. 





Dehors:





La maison a un petit jardin avec pelouse qui entoure la propriété elle-même et il y a un plus grand terrain juste en face de la maison. Cela ferait un potager parfait. Il y a aussi une belle terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air. Une grande grange de 35m2 est attenante à la maison, idéale pour le stockage et pour les bûches. 





Emplacement : 





La propriété est située sur un chemin de campagne très calme, dans un hameau rural non loin du village de Romagne, avec son épicerie, sa boulangerie et son bar. La maison est entourée d'une belle campagne, avec beaucoup de tournesols pendant les mois d'été.





Les charmants bourgs de Civray, Gencay et Couhé sont respectivement à 17 km, 15 km et 11 km. Poitiers, avec son aéroport et sa gare TGV est à 40mn. 





Il est prévu de créer un parc éolien à environ 750 m de la maison. Un mât d'essai a récemment été installé. 





Information additionnelle:





Chambres : 2


Salles de bain : 1


Chauffage : Radiateurs électriques et 2 poêles à bois 


Assainissement : Fosse septique 


Taille du terrain : 1916m2


Surface habitable : 91m2


Distance des commerces : 3km


Classement DPE : "E" et "B"  ;





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.