Arles-Sur-Tech, Pyrénées-Orientales

Description

Cette villa individuelle de 2 chambres a été entièrement rénovée et est dans un état impeccable. Le jardin et la terrasse du premier étage sont les endroits parfaits pour profiter de la vue sur les collines environnantes et profiter au maximum des 300 jours de soleil dont cette région bénéficie. La frontière espagnole est à 15 minutes, tandis que la côte méditerranéenne, la ville animée de Perpignan et les Pyrénées sont toutes facilement accessibles.

La maison a été entièrement rénovée à un très haut niveau. L'espace de vie au premier étage est magnifique. Il y a un tout nouveau système de climatisation réversible et un double vitrage complet.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, une chambre, un WC, une grande buanderie et un garage attenant.

Au premier étage se trouve une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon lumineux et aéré, une chambre principale et une salle de bain. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une belle terrasse (12m2).

Il y a un total de 90 m2 d'espace habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes :

Rez-de-chaussée :

Couloir 6 x 1,2 m (8 m2)

Chambre 4 x 2,3 m (9,2 m2)

WC / lavabo 1,5 x 1,0 m (1,5 m2)

Premier étage :

Palier 3,2 x 2,2 m (7,2 m2)

Dressing 1,8 x 1,0 m (1,8 m2)

Chambre 4,0 x 3,6 m (14,5 m2)

Salon 4,0 x 4,7 m (18,8 m2) 

Cuisine 3,0 x 3,3 m2 (9,6 m2)

Salle de bain 2,5 x 1,9 m (4,9 m2) 

Extérieur :

Le jardin est bien entretenu et gérable, sécurisé et entièrement privé avec un grand parking. Le terrain mesure 1000 m2 (1/4 d'acre). Le garage attenant mesure 34 m2.

Situation :

Ce coin des Pyrénées-Orientales est connu pour ses collines luxuriantes, son air pur et son soleil. La région bénéficie en moyenne de 300 jours de soleil par an !

La maison est située dans un quartier calme, entouré des collines spectaculaires des Pyrénées. Les commerces de base sont à 5 minutes dans le village d'Arles-sur-Tech et la charmante ville commerçante de Céret est à 20 minutes en voiture. Perpignan et la côte méditerranéenne sont à 45 minutes à l'est et la frontière espagnole à 15 minutes à l'ouest.

Nous pensons que ce coin de France est très difficile à battre. Où d'autre pouvez-vous trouver un temps magnifique, des montagnes et un littoral. Skier le matin et se détendre sur la plage l'après-midi, c'est tout à fait possible ! La forte influence catalane signifie également que la cuisine est divine !

En bref :

Chambres : 2

Salles de bain : 1

Surface habitable : 90 m2

Superficie du terrain : 1 000 m2

Taxe foncière : 1 400 euros par an

Orientation : Sud

Assainissement : Tout à l'égout

DPE : C

Chauffage : Climatisation réversible

Distance aux commerces : 5 min

Distance à l'aéroport : 45 min

Distance à la côte : 45 min

A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a tout mis en œuvre pour que les informations et photographies de ce bien soient exactes et ne soient en aucun cas trompeuses.  Toutefois, ces informations ne constituent pas un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisks : http