Eymet, Dordogne

Description

Envie d'un changement de mode de vie ? C'est une opportunité de vivre sous le soleil du sud-ouest de la France et de posséder une entreprise de location de vacances. La maison principale dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et une piscine privée.  Chaque maison d'hôtes dispose de 2 chambres, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains.  Ils partagent une deuxième piscine et un jardin.





Située sur un terrain arboré de 3500m2 (près d'un acre), cette propriété est à quelques minutes du village local et à 10 minutes en voiture d'Eymet.  Le village dispose d'un petit supermarché, d'une boulangerie, d'un bar et d'un restaurant.  Eymet est une belle Bastide, fortifiée avec des murs d'enceinte protecteurs et une place centrale à arcades. Datant du 13ème siècle, il a beaucoup de charme du vieux monde mais un buzz moderne sur l'endroit. Le fantastique marché du jeudi est l'un des meilleurs de France, avec des artistes peignant au soleil, des pâtisseries fraîches et toutes sortes de fruits et légumes frais.  Vous n'aurez que l'embarras du choix avec les nombreux restaurants et cafés.





Tout le monde aime la Dordogne, avec ses merveilleuses opportunités sportives, ses vignobles et sa gastronomie.  C'est un endroit populaire pour l'achat d'une propriété et cela se reflète dans une certaine mesure dans les prix.  Cependant, cela signifie que vous pouvez presque certainement obtenir de bons revenus locatifs.





DÉTAILS DE L'HÉBERGEMENT





MAISON PRINCIPALE





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée : 3m²


toilettes


Salle à manger : 12m²


Salon : 31.4m²


Cuisine : 13.1m²


Débarras : 13m²





Premier étage





Palier : 10.2m²


Chambre 1 : 19m²


Salle de bain avec WC : 6.23m²


Chambre 2 : 11.9m²


Salle de douche avec WC : 4.3m²


Chambre 3 : 11m²





MAISON D'HÔTES 1





Rez-de-chaussée





Cuisine ouverte/Salon : 29m²


Rez-de-chaussée Chambre 1 : 15m²





Premier étage





Chambre 2 : 23.7m²


Salle d'eau avec WC : 7.74m²





MAISON D'HÔTES 2





Rez-de-chaussée





Cuisine ouverte/Salon : 33m²


Rez-de-chaussée Chambre 1 : 13m²


Salle de douche : 5.5m²





Premier étage





Chambre 2 : 32m²





Les trois propriétés de ce petit domaine ont été rénovées avec style et style.  Pendant les mois les plus froids, un peu de chaleur peut être ajoutée en utilisant le chauffage central au fuel, l'une des cheminées à foyer ouvert ou le chauffage au sol.  Alors que l'aéroport international le plus proche est à Bergerac (30 minutes), Bordeaux est une bonne alternative (90 minutes).  Le TGV dessert Libourne et voyager par la route est simple car vous pouvez trouver la D933 depuis la route principale Bordeaux/Toulouse.





Informations complémentaires :





Surface habitable : 290m²


Surface terrain : 3510m²


7 chambres & 4 salles de bain


2 Piscines


Vidange fosse septique


Classement DPE :  D


Voisins discrets


Chauffage au sol, fioul et feu ouvert


Aéroport international à 30 minutes


10 minutes d'Eymet


Commerces du village à proximité


Potentiel de revenu


Impôts Foncières : 1306€ p.a.





Remarque : tous les emplacements et toutes les tailles sont approximatifs.  La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.