Monestier, Dordogne

Description

Villa moderne de luxe de 4 chambres avec garage séparé et piscine située dans un prestigieux complexe de golf international avec parcours de golf 27 trous, spa, restaurants et courts de tennis. 

Cette maison de 4 chambres et 4 salles de bains dispose d'un salon voûté avec galerie, cuisine, espace petit-déjeuner/salle à manger et buanderie. Les salles de bains présentent toutes des surfaces en marbre et les plans de travail en granit de la cuisine. Le salon principal a eu une cheminée en pierre originale du 16ème siècle entièrement fonctionnelle incorporée dans la pièce et il y a aussi un poêle à bois dans la salle à manger.

Il y a aussi une grande cave/débarras avec une cave à vin traditionnelle. Le chauffage au sol électrique est installé partout et toutes les chambres sont équipées d'unités de climatisation inversées qui peuvent à la fois refroidir et chauffer. Toutes les fenêtres sont en bois massif et en double vitrage.

Les dimensions de la chambre sont les suivantes :

Rez-de-chaussée:
Hall - (8.6 M2)
Cuisine - (16.3 M2)
Cave - (7 M2)
Salle à manger - (23 M2)
Séjour - (42 M2)
Chambre 1 - (13.5 M2)
Salle d'eau/WC- (4.8 M2)
Chambre 2 - (18.3 M2)
Salle de bain - (9.6 M2)

1er étage:
Mezzanine
Chambre 3 - (21.7 M2)
Dressing - (6 M2)
Salle de bain - (10.3 M2)
Chambre 4 - (18.6 M2)
Salle de bain (10 M2)



A l'extérieur la piscine carrelée en mosaïque et chauffée dispose d'un pool house attenant avec sauna. La piscine de 8mx4m a des marches romaines semi-circulaires avec une couverture de piscine à lattes à énergie solaire. Le garage séparé a une mezzanine avec un grand espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur : 
Garage - (39 M2)
Terrasse
Cave
Pool house - (10 M2)
Terrain - (2812 M2)

D'excellentes installations sportives sont immédiatement à portée de main. Il s'agit notamment d'un parcours de golf de 27 trous, d'un centre de remise en forme, de piscines intérieure et extérieure, d'un court de tennis et de deux restaurants. Une grande partie du mobilier, du contenu de la maison et d'autres équipements sont disponibles par négociation séparée, ce qui en fait une propriété "prête à l'emploi". 

En plus d'une belle maison, la propriété a également un excellent potentiel de location. 

La propriété se trouve à proximité du bourg populaire de St Foy La Grande. 

En un coup d'œil : 
Chambres : 4
Salles de bains : 4
Réceptions : 2
Surface habitable : 260m2
Taille du terrain : 2812m2 
Stationnement :Oui
Classement DPE : C
Haut débit : Oui
Chauffage : Electrique, au sol et poêle à bois 
Assainissement : Fosse septique
Distance des commerces : 7mn (Monestier) 
Distance de l'aéroport : 25 minutes (Bergerac) 


Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.