Nastringues, Dordogne

Description

Situé dans une position fantastique au sommet d'une colline avec vue sur le lac privé & à travers la campagne environnante, c'est une collection de bâtiments vraiment intéressante et l'endroit idéal pour s'asseoir et profiter d'un coucher de soleil ou deux. La propriété de 6 chambres dispose de 8 hectares de terrain, piscine hors sol, deux ateliers (dont un avec poêle à bois), une deuxième maison à rénover et deux abris dans les prés, idéal pour chevaux ou enfants en liberté.





Face à l'ouest, les vues sur le lac sont fabuleuses et les vues du lac jusqu'à la maison sont tout aussi attrayantes ! Si vous cherchez une propriété équestre, le terrain est idéal pour les chevaux et il y a déjà deux abris dans les prés.  Construite à l'origine en 1860, la maison est de style girondin avec de nombreux éléments de caractère d'origine intacts.  Les chambres sont grandes, lumineuses et spacieuses.  





Il y a un total de 418m2 habitables.  Voici la mise en page :





Maison principale:





Rez-de-chaussée  





Hall d'entrée - 12m2


Cuisine d'été (anciennement la salle à manger) - 45m2 donnant sur la terrasse & piscine


Cave - 8.3m2


Cuisine - 20m2


Bureau - 20m2


Salon avec cheminée - 60m2


Chambre RDC / Suite parentale - 21m2 (chambre / dressing / salle de bain)


Bureau 8m2


toilettes


Chaufferie / buanderie - 27m2


Cave à vin - 4m2


Atelier attenant avec cheminée - 28m2





Premier étage:





Chambre 2 - 23.5m2


Chambre 3 - 25m2


Salle de bain - 4.5m2








Deuxième étage:





Grenier aménagé en salle de jeux / chambre dortoir - 40m2





Deuxième maison (à rénover):





Rez-de-chaussée : 





Séjour avec petite cuisine américaine : - 28m2





Premier étage:





3 chambres (16m2 / 18m2 / 16m2)


Salle de bains


toilettes





Grange principale :





Espace rez-de-chaussée de 52m2 avec mezzanine de 60m2


Atelier attenant de 42m2


Le garage attenant fait 46m2








Malgré le cadre rural idyllique, la maison est étonnamment proche de la civilisation.  Le parcours de golf à proximité est à seulement 2 km et la bastide animée de Saint-Foy-La-Grande est à seulement 10 minutes en voiture.  Le marché hebdomadaire de produits frais de Sainte-Foy-la-Grande est réputé le meilleur de tout le sud-ouest !  Il y a aussi un grand choix de restaurants, boutiques, cafés et bars ainsi que des commodités utiles telles que des supermarchés, des collectes, un lycée et une gare avec des liaisons directes vers Bordeaux et Bergerac, où se trouvent les aéroports les plus proches.





Cependant, la gare la plus proche avec une connexion directe au cœur de Bordeaux est à seulement 4,5 km  à St Antoine de Breuilh.





En un coup d'œil :





Chambres : 6


Salles de bain : 3


Réceptions : 4


Année de construction : 1860


Surface habitable : 418m2


Taille du terrain : 80 000 m2 


Taxe foncière : 1 396 €


Classement DPE : D


Chauffage : Chauffage au sol au gaz


Assainissement : Fosse septique


Voisins :  Loin


Distance des commerces : 5 mn


Distance de la gare : 10 minutes


Distance de l'aéroport :  Bergerac, 40mn





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.