Pouille, Vendée

Description

Cette superbe maison est située dans un petit village à 10 minutes de la jolie ville de Fontenay-Le-Comte et à 30 minutes des magnifiques plages de la côte atlantique.  Il a des espaces de vie volumineux, 6 chambres & 5 salles de bains luxueuses.  Il existe de bonnes liaisons aériennes depuis un certain nombre d'aéroports britanniques.





Fontenay-Le-Comte est vraiment l'une des plus belles de Vendée, peut-être même l'une des plus belles de France.  Découvrez les mille ans d'histoire en parcourant la route des "mille ans d'histoire" et profitez de l'architecture Renaissance.  Découvrez ensuite les excellents magasins, restaurants et autres activités de loisirs.  La ville est la porte d'entrée du Marais Poitevin, surnommée la Venise Verte de l'Ouest.  Ici, vous pourrez barque le long des canaux et observer la flore et la faune uniques.  Alors pour une expérience totalement différente à pied, à cheval ou à vélo dans la forêt de Mervent.





Un court trajet en voiture vous emmène à La Rochelle, qui est jeune, chic et avec une scène culturelle active.   Il bénéficie d'une brise chaude du golfe et est une destination très populaire pour les vacances en famille.  Elle est reliée par un pont à l'île de Ré, une île préservée avec des réserves fauniques, des marais salants et des parcs à huîtres.





On comprendrait que ces excursions aient peu d'intérêt une fois qu'on occupe une si belle propriété !  La maison est accessible par de grandes portes d'entrée.  Il y a beaucoup d'espace de stationnement dans l'allée.  Il se trouve au centre des jardins qui s'étendent sur un peu moins de 2 acres.  Vous y découvrirez des allées bordées de lavande, une ravissante terrasse couverte, une cuisine d'été entièrement équipée (24m²) idéale pour les repas en plein air, des pelouses avec de nombreux arbres matures et un grand verger.  Le joyau de la couronne est la piscine chauffée, entourée d'une terrasse en bois avec beaucoup d'espace pour les parasols et les transats.





HÉBERGEMENT





REZ-DE-CHAUSSÉE





Le hall d'entrée (16m²) mène à une confortable cuisine familiale/salle à manger (29m²).  Les propriétaires ont choisi d'aménager la cuisine dans le respect du style de la maison, en conservant le carrelage rouge au sol, les poutres au plafond et la cheminée d'origine désormais équipée d'un poêle à bois.  Il y a une cave à vin sous le hall.  Les portes de la cuisine mènent à une buanderie pratique (7m²) une salle de douche en bas (5m²) et WC.





Il y a trois pièces de réception - un salon/salle de télévision informel (23m²), une salle à manger (22m²) actuellement meublée d'une table pouvant accueillir 12 personnes facilement, et enfin un superbe salon (92m²).  Cette conversion de grange à double hauteur a des fenêtres du sol au plafond, un poêle à bois central, divers coins salons et un escalier menant à la mezzanine.





À L'ÉTAGE





Il y a deux escaliers dans la maison.  Celui du salon mène à deux chambres ensuite (12m² & 9m²) et une belle suite super-king (14m²) qui donne sur le jardin.  Cette chambre dispose d'une salle de bains de luxe qui comprend une baignoire sur pieds soigneusement cachée derrière des portes françaises traditionnelles.





Le deuxième escalier se trouve dans le hall.  Cela mène à trois autres chambres (23m², 21m² et 17m²) toutes avec vue sur le jardin et une salle de bain familiale (7m²).





DEPENDANCES





Attenant à la propriété, une série de dépendances, dont un ancien gîte (37m²) pouvant être aménagé sous réserve d'autorisations.  Typique des maisons de cette qualité et de cette taille, il y a un garage, quelques granges (33m² & 32m²) et de petits hangars.  Un nouveau propriétaire enthousiaste pourrait certainement les transformer en logements de vacances indépendants.





En conclusion, c'est une maison qui coche à peu près toutes les cases - un emplacement idéal si près de la côte atlantique, un climat agréable, beaucoup d'intérêt local, un accès facile depuis le Royaume-Uni et le tout en très bon état.  Il ferait une maison permanente parfaite ou une maison de vacances exceptionnelle pour un usage personnel et/ou d'investissement.





INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES





6 chambres


5 salles de bain


3 salles de réception


345m² habitables


Terrain de 7366m²


DPE :  g


Chauffage électrique par convecteurs et poêles à bois


Vidange de fosse septique 


Voisins discrets


Piscine


A 10 minutes des commerces


30 minutes de la côte


50 km de l'aéroport


3 heures de route de Paris (environ)


Port ferry de St Malo 3h30





Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. 





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.