Fruges, Pas-De-Calais

Description

Cette jolie ferme de 3 chambres est située dans une ruelle tranquille du village, à distance de marche du restaurant local et à quelques minutes en voiture des commerces locaux.  La propriété dispose de nombreuses places de parking, d'un garage, de dépendances utiles et d'un joli jardin de 0,8 acre avec des arbres matures.  De nombreuses promenades dans la campagne à explorer dans la région, à seulement 45 minutes de la plage et à une heure du port de ferry de Calais.

Il y a un bel espace de vie ouvert avec un poêle à bois et de nombreux éléments de caractère d'origine.  Voici la mise en page :

Rez-de-chaussée:

Cuisine (12.5m2) - sol carrelé, poutres & escalier au premier étage

Plan ouvert Salon/salle à manger (43m2) - Belle grande pièce lumineuse avec sol carrelé, poutres et cheminée.  5 fenêtres, porte sur jardin arrière et porte sur cour avant.

Salle de bain - y compris baignoire avec douche.

Buanderie - Porte donnant sur la cour avant, ballon d'eau chaude, chaudière de chauffage central

Cave voûtée

Premier étage:

Chambre 1 (15m2)

Chambre 2 (15m2)

Chambre 3 (18m2)

Chambre 4 / bureau  - Palier en haut de l'escalier, actuellement utilisé comme chambre/bureau.

Dans la disposition actuelle, il y a 3 chambres, dont deux sont communicantes et il devrait être relativement simple de créer une salle de bain au premier étage si cela était nécessaire.

Dehors:

Les dépendances comprennent un garage double et une seconde dépendance utile.  Le terrain couvre 3300m2 (environ 0,8 acres).  Il y a une allée de gravier et un parking à l'avant de la propriété et des jardins avec pelouse et plusieurs arbres matures sur le côté et à l'arrière de la maison.  

Emplacement:

La propriété est située dans une ruelle calme d'un petit village entre Fruges et Azincourt.  Le restaurant d'Azincourt est à une agréable promenade, la maison et les excellentes installations modernes, les magasins et les commodités du bourg de Fruges sont à une courte distance en voiture.  Le samedi est jour de marché et c'est toujours une affaire animée.  Il y a une bonne sélection de restaurants, cafés et bars dans la ville et une bonne gamme d'installations sportives pour tous les âges.

La ville balnéaire du Touquet est parfaite pour une excursion d'une journée et si vous êtes un golfeur passionné, c'est un endroit idéal pour perfectionner vos compétences.

En un coup d'œil :

Chambres : 3/4
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Taille du terrain : 3300m2  / 0,8 acre
Taxe foncière : 450 €p.a
Classement DPE : E
Chauffage :  Chauffage central au fioul
Voisins :  proche
Distance des commerces : A proximité (un court trajet en voiture)
Distance de la côte : Côte d'Opale, 45 min
Distance jusqu'au port de ferry :  Calais, 60 minutes

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. 

Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.