Mirande, Gers

Description

Construite en 1765, cette maison de village perchée, aux proportions classiques, intègre ce qui était à l'origine une chapelle. Il y a deux entrées séparées à la propriété, ce qui permettrait aux nouveaux propriétaires de créer un appartement indépendant d'environ 70m² dans une partie de la chapelle, s'ils le souhaitaient. L'espace extérieur comprend une belle terrasse, atelier & garage.





La maison est située à la périphérie d'un charmant village perché. Il s'agit d'un court trajet en voiture / agréable balade à vélo d'environ 8 km jusqu'à l'épicerie locale et à 10 km de Mirande, une ancienne ville fortifiée datant d'environ 800 ans. Situé dans le sud-ouest de la France, avec des maisons à colombages et des rues anciennes.  Il dispose d'un marché animé, de boutiques modernes, de bons services locaux et d'un terrain de golf.  Les gourmands seront séduits par les excellentes tables, les produits à base de canard et enfin, mais non des moindres, l'Armagnac !





Mirande est facilement accessible par avion depuis l'aéroport de Toulouse (100 km), qui propose des services depuis le Royaume-Uni avec une variété de compagnies aériennes, y compris des options à bas prix.  Une autre possibilité serait de voler jusqu'à l'aéroport de Tarbes (Lourdes) qui est à environ 60kms.  Le ferry du Royaume-Uni à Santander/Bilbao est également un moyen raisonnable de voyager car Mirande n'est pas loin de ces ports.  Les fans de TGV peuvent se rendre à Toulouse via l'Eurostar Paris.





Il y a un espace habitable total de 330m2.  Voici la mise en page :





REZ-DE-CHAUSSÉE





Hall d'entrée :  17.5m², sol en terre cuite, poutres apparentes et grand escalier 





Salon :  32.5m², sol carrelé en terre cuite, porte-fenêtre donnant sur le jardin





Salle à manger :  32.5m², sol en terre cuite, cheminée, porte-fenêtre donnant sur terrasse et jardin 





Cuisine :  26m², sol en terre cuite, cuisinière Lacanche





WC avec lavabo





Chaufferie/buanderie :  8.5m². Chaudière au fioul De Dietrich, évier double





ANCIENNE CHAPELLE





Étude :  27.5m², possibilité de devenir une chambre supplémentaire





Deuxième hall d'entrée :  19m², sol en terre cuite et entrée sur rue séparée





2 x Salles de stockage :  11m² & 6m²





Chambre non aménagée :  77m², un grand espace au-dessus de l'ancienne chapelle, actuellement à usage de stockage





PREMIER ÉTAGE





Atterrissage :  17.5m²





Chambre principale :  22.5m², avec salle de douche attenante et dressing





Chambre 2 :  20m²





Vestiaire :  7m², avec rangement





Chambre 3 :  22.5m², avec cheminée





Salle de bain familiale :  12m², baignoire, lavabo & TOILETTES. Accès à l'espace au-dessus de l'ancienne chapelle








DEHORS





Terrasse couverte :  64m², avec grande pièce d'eau circulaire et accès à la rue





Garage :  60m², emplacement pour 2 véhicules, porte et puits intérieur télécommandés





Atelier :  17m², en extension du garage





INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES





4 chambres


2 salles de bain


2 salles de réception


Surface habitable : 330m²


Superficie du terrain : 530m²


Classement DPE :  D


Connexion internet fibre


Chauffage central au fioul


Tout à l'égout


Fenêtres en partie à double vitrage


10km des commerces et services


Aéroport international le plus proche à 60 km





Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur. 





Veuillez noter :  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.