Tinchebray, Orne

Description

Située sur une ruelle calme, cette maison de 4 chambres/4 salles de bains a été construite en 2006. Elle est lumineuse et aérée avec une belle exposition sud avec vue sur la campagne environnante. Il y a un peu plus d'un acre de jardin avec pelouse et un garage indépendant et un abri d'auto. Les commerces et commodités de Lonely L’Abbaye sont à 6 km en voiture.





Il y a une surface habitable totale de 155 m2. Voici la disposition :





Rez-de-chaussée





Hall d'entrée Porte pleine à l'élévation avant. Sol carrelé. Poutres apparentes. Radiateur électrique. Escalier menant au premier étage avec espace de rangement en dessous.





Fenêtre du vestiaire donnant sur l'élévation avant. Sol carrelé. Murs entièrement carrelés. TOILETTES. Radiateur électrique. Meuble sous-vasque avec mitigeur, miroir et plafonnier. Poutres apparentes.





Salon 5,69 x 5,56 m Porte partiellement vitrée donnant sur le hall. Fenêtre à l'avant, ouest, porte vitrée et fenêtre aux élévations arrière. Poutres apparentes. Sol carrelé. 2 radiateurs électriques. Poêle à bois encastré surélevé dans un cadre incurvé. Porte partiellement vitrée vers :





Salle à manger 3,71 x 3,45 m Double porte vitrée donnant sur le patio arrière et le jardin. Sol carrelé. Radiateur électrique. Poutres apparentes. Porte partiellement vitrée vers :





Cuisine 6,03 x 2,84 m Porte et fenêtre partiellement vitrées donnant sur le patio arrière et le jardin. Sol et murs carrelés. Gamme de meubles bas et hauts assortis. Plans de travail. Meuble double évier en céramique avec mitigeur. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Fours jumeaux électriques Miele intégrés avec plaque de cuisson Miele à 8 feux et hotte aspirante. Porte partiellement vitrée donnant sur le hall. Poutres apparentes. Espace pour réfrigérateur/congélateur de style américain. Radiateur électrique.





Buanderie 3,08 x 2,85 m Sol et murs carrelés. Gamme d'éléments bas et muraux assortis. Plans de travail. Poutres apparentes. Espace et plomberie pour machine à laver. Éviers jumeaux en céramique avec mitigeur. Placard abritant l'électricité. Radiateur électrique. Porte vers :





Rez-de-chaussée Chambre 1 3,48 x 3,24 m Fenêtre donnant sur l'élévation est. Radiateur électrique. Sol carrelé. Porte vers :





Salle de douche attenante 4,82 x 2,13 m Sol et murs carrelés. Grande douche à l'italienne. TOILETTES. Meuble sous-vasque double en céramique avec mitigeurs, miroir et éclairage au-dessus. Sèche-serviettes électrique. Placard abritant un ballon d'eau chaude. Porte sur jardin.





Premier étage


Palier Parquet. Radiateur électrique. Petite fenêtre sur l'élévation avant. Armoire aérée avec étagères encastrées.





Zone d'étude Parquet. Radiateur électrique. Poutres apparentes. Trappe pour loft.





Chambre principale 4,63 x 4,44 m Fenêtre donnant sur les élévations avant et arrière. 2 radiateurs électriques. Parquet. Poutres apparentes. Porte vers :





Salle de douche attenante 2,92 x 2,07 m Sol et murs carrelés. Grande douche à l'italienne. Meuble sous-vasque en céramique avec mitigeur, lumière et miroir. TOILETTES. Radiateur électrique. Fenêtre sur élévation arrière. Poutres apparentes.





Chambre 3 3,44 x 2,97 m Parquet. Radiateur électrique. Fenêtre sur élévation arrière. Armoire encastrée avec portes coulissantes. Poutres apparentes. Porte vers :





Salle de douche attenante 2,97 x 1,75 m Grande douche à l'italienne. Sol et murs carrelés. Fenêtre Velux vers l'élévation arrière. Meuble sous-vasque double en céramique avec mitigeurs, miroir et éclairage au-dessus. Radiateur électrique. TOILETTES.





Salle de bain familiale 2,79 x 1,97 m Murs et sol carrelés. TOILETTES. Fenêtre sur élévation arrière. Meuble sous-vasque double en céramique avec mitigeurs, miroir et éclairage au-dessus. Radiateur électrique. Baignoire avec mitigeur/douche.


Chambre 4 4,44 x 3,54 m Fenêtre donnant sur l'élévation est. Parquet. Radiateur électrique. Poutres apparentes.





Dehors:





La maison dispose d'un jardin d'un peu plus d'un acre, principalement composé de pelouse. Une grande terrasse bien exposée exposée au sud est l'endroit idéal pour profiter de la vue sur la campagne environnante. Le jardin dispose également d'un garage indépendant, d'un abri voiture et d'une dépendance pour le stockage. Il y a un grand parking à l'arrière de la propriété.





Utilitaires :





Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets électriques. Un système de chauffage électrique programmable et le poêle à bois du salon assurent un chauffage suffisant. La maison dispose d'une connexion Internet haut débit et le drainage se fait vers une fosse septique.





Emplacement:





La maison est située dans une petite ruelle calme et les voisins sont à une distance discrète. Les magasins les plus proches se trouvent à environ 6 km, à quelques minutes en voiture ou en faisant une belle balade à vélo ou en vélo électrique. Pour des installations plus étendues et un choix de marchés hebdomadaires, vous pouvez planifier vos déplacements pour vous ravitailler entre la ville historique de Domfront, ou Flers (où se trouvent également une piscine publique et une école) ou Vire. Tous sont à entre 10 et 15 minutes en voiture.





Le port de ferry de Caen est à environ une heure et il faut moins d'une heure pour rejoindre la côte. Si vous avez envie de voyager régulièrement à Paris, cela ne prend que 2h15 en train.





En un coup d'œil :





Chambres : 4


Salles de bain : 4


Réceptions : 2


Surface habitable : 155m2


Taille du terrain : 4160m2


Taxe foncière : 1 226 €p.a


Classement DPE : D


Haut débit : oui


Chauffage :  Chauffage électrique programmable …