Aunay Sur Odon, Calvados

Description

Ce cottage de 2 chambres "carte postale" ferait l'escapade parfaite en Normandie. Il est livré avec un demi-acre de jolis jardins et il n'y a pas de voisins proches - le bonheur ! Il y a un bourg à proximité et le port de ferry de Caen est à 45 minutes en voiture.





Il y a 62m2 de surface habitable et la disposition du logement est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Cuisine/Salle à manger 5.08 x 4.31m Portes doubles vitrées et fenêtre à l'avant. Mur en pierre et poutres apparentes. Escaliers au premier étage. Sol en ardoise. Gamme d'éléments bas assortis. Vitrines. Four encastré et plaque de cuisson halogène 4 feux avec hotte aspirante. Espace et plomberie pour lave-vaisselle et lave-linge. Espace pour réfrigérateur / congélateur autonome. Eviers avec mitigeur. Ballon d'eau chaude.





Salon 4.82 x 4.11m Porte et fenêtre partiellement vitrées sur l'élévation avant. Sol carrelé. Cheminée à foyer ouvert. Armoire abritant l'électricité.





Premier étage:





Palier Plafond en pente. Trappe au stockage d'avant-toits. Pierre apparente.





Chambre 1 4,02 x 2,55, fenêtre à l'avant et fenêtre Velux à l'arrière. Poutres apparentes. Parquet. Plafond en pente. Mur en pierres apparentes. Accès aux avant-toits.





Salle de bain 1,64 x 1,12 m Fenêtre Velux à l'élévation arrière. Plafond en pente. Vasque sur pied. TOILETTES. Baignoire avec habillage carrelé, mitigeur/douche et paravent.





Chambre 2 3,17 x 2,62 m Fenêtre à l'avant et fenêtre Velux à l'arrière. Mur en pierres apparentes.





Dehors:





Accès direct à un sentier pédestre (itinéraire G R). Le jardin est principalement engazonné avec des bois.  Cabanon et coin salon.





Emplacement:





Ce joli gîte est situé dans une position rurale et calme avec un accès direct sur un sentier pédestre / équestre - itinéraire de Grande Randonnée - qui fait partie d'un réseau exceptionnel de sentiers balisés à travers la France et l'Europe. Le gîte dispose d'un grand jardin, dont une grande partie est boisée. 





Il est situé dans la région du Calvados en Normandie. Le bourg local d'Aunay sur Odon est situé à seulement 8 minutes et offre une gamme de restaurants, bars et boutiques et plusieurs supermarchés avec un marché tous les samedis matin. A 5 minutes d'Aunay sur Odon se trouve Villers Bocage avec un marché local tous les jeudis et un large éventail de boutiques, restaurants et bars.  Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et il est à environ 45 minutes en voiture du port de Caen et à une heure et trente minutes de Cherbourg. 





Information additionnelle:





Chambres : 2


Salles de bain : 1


Réceptions : 1


Surface habitable : 62m2


Taille du terrain : 2083m2 


Stationnement : Oui


Distance des commerces : 8min


Distance de la côte : 45min


Distance du port de ferry : 30 minutes (Caen)


Connexion mobile : Oui, 4G


Internet : Fibre optique disponible mais non connecté actuellement


Drainage : Fosse septique (tout système d'eau)


Taxes Foncières : 238€ par an





Veuillez noter :  Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.