Ginestas, Aude

Description

Vendue entièrement meublée, cette belle grange de 5 chambres a une piscine, un parking & jardin et est situé au centre d'un village animé. Il y a un magnifique et grand espace de vie, 5 chambres et il y a encore beaucoup de potentiel pour développer le rez-de-chaussée.  Actuellement une entreprise de location très prospère, la propriété pourrait être soit une excellente propriété d'investissement, soit une belle maison familiale.





Accessible par un escalier en pierre depuis le jardin de la cour où se trouvent une piscine (récemment installée par les propriétaires actuels) et une terrasse carrelée en travertin, une cuisine d'été et un coin repas en plein air, la maison dispose d'un magnifique espace de vie décloisonné avec poêle à bois et beaucoup de traits de caractère. Il y a un espace habitable total de 235m2, voici la disposition:





Rez-de-chaussée:


Un grand espace d'environ 165m², idéal pour aménagement





1er étage:


Salon ouvert – 110m²


Chambre parentale – 18m²


Salle de bain – 10.5m²


Salle de douche – 6m²


Salle de douche – 4m²


WC séparé -2m²


Pièce à terminer – 36m²





Mezzanine/2e étage :


Chambre 2 – 17m²


Chambre 3 – 13.5m²


Chambre 4 – 10m²


Chambre 5 – 9m²





Extérieur:


Cour avec piscine, cuisine d'été & coin repas – 160m²


Jardin de devant & parking – 250m²





Général:


Climatisation réversible dans toutes les pièces


Poêle à bois moderne (14kw) dans le salon


Double vitrage partout


Vendu entièrement meublé


Tout à l'égout


Détecteur de fumé





La propriété est la moitié d'une immense grange à vin datant du 19ème siècle, transformée en deux maisons au début des années 2000.  Le portail d'entrée donne accès à un joli jardin clos et à un parking pour 3 voitures (assez rare pour une maison aussi centrale dans le village !).  L'entrée principale du bâtiment s'ouvre sur un espace/couloir commun où se trouve la porte d'entrée de chaque propriété.  





D'impressionnantes portes de grange s'ouvrent sur un vaste espace non encore aménagé d'environ 165 m2 avec de hauts plafonds, un sol en béton et des fenêtres déjà en place.  Cet espace serait idéal pour être converti en espace de vie supplémentaire ou pour créer deux gîtes indépendants et il y a un grand potentiel pour créer quelque chose de vraiment très spécial ici.





Emplacement : 





Ginestas est un village animé avec des restaurants, des cafés et une boulangerie, à seulement 5 minutes du Canal Du Midi. Narbonne est à 20 km et à 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan. La propriété est également à 40 minutes de la côte méditerranéenne et de ses plages. 





Narbonne est officiellement la plus ancienne ville du sud-ouest de la France. L'ancienne ville est devenue une ville moderne animée remplie d'activités culturelles, telles que des musées, des théâtres, des galeries et le musée de La Poudreie qui est maintenant le musée du vin. La ville est également proche de la mer et propose des marchés en plein air tous les mardis et jeudis. Il y a aussi des marchés couverts couverts.





En un coup d'œil :





Chambres : 5


Salles de bain : 3


Réceptions : 1


Surface habitable : 235m2


Taille du terrain : 618m2 


Taxe foncière : 3204 €


Classement DPE : C


Vendu entièrement meublé.


Haut débit : disponible


Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces & poêle à bois


Evacuation : Réseau


Voisins :  Près de


Distance des commerces : A pied


Distance de la côte : 40 minutes


Distance de l'aéroport : 45 minutes





A noter : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.