Saint-Émilion, Gironde

Description

Ce magnifique manoir du 19ème siècle est situé en position dominante avec une vue magnifique sur les vignobles environnants de St Emilion. La propriété comprend 1,7 acres de beau terrain, une piscine et des dépendances.

La propriété a été magnifiquement rénovée et parvient à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Les chambres sont grandes, lumineuses et aérées et il y a un généreux 320m2 d'espace habitable. 

Vous entrez dans la propriété par un beau couloir qui mène en bas à une grande cuisine entièrement équipée avec une belle cheminée d'époque. La terrasse est accessible depuis la cuisine, vous permettant de déjeuner à l'extérieur avec vue sur les magnifiques jardins et la campagne environnante. La cuisine s'ouvre ensuite sur un séjour de plus de 30m² avec vue sur le parc au sud.

Situé de l'autre côté du hall d'entrée se trouve le salon, mesurant également plus de 30m² et bénéficiant de la même vue apaisante sur le jardin. Le salon dispose également d'une belle cheminée pour agrémenter vos soirées. A ce niveau, il y a aussi un WC, une buanderie et une chaufferie. 

L'accès au premier étage se fait par un élégant escalier en pierre. Le palier est souvent baigné de soleil et offre une vue imprenable sur les vignes. A ce niveau se trouvent 4 chambres spacieuses ainsi qu'un dressing, deux salles d'eau et un WC. 

Le même escalier continue jusqu'au deuxième étage, menant au grenier qui a de très hauts plafonds et une immense surface au sol de 172m2.  Cet étage est prêt à être converti en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. 

Dehors:

Les jardins sont très bien entretenus et il y a un large choix d'arbres fruitiers et d'arbustes matures. Au milieu du jardin il y a une belle piscine creusée et il y a aussi deux granges de 18m2 et 54m2. 

Informations supplémentaires : 

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 320m2
Taille du terrain : 6935m2 
Stationnement : Oui
Taxe foncière : 1584 € par an
Classement DPE : D
Haut débit : Oui
Chauffage : Chauffage central au fioul
Assainissement : Fosse septique 
Voisins : éloignés
Distance de la côte : 1h
Distance de l'aéroport : 1h 

Dimensions de la salle et visite virtuelle disponibles sur demande.


Veuillez noter :  Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence s'est efforcée de s'assurer que les détails et photographies de cette propriété sont exacts et en aucun cas trompeurs.  Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.