Sourdeval, Manche

Description

Cette grande propriété détachée comprend 6 chambres et plus d'un acre de terrain. Il y a de belles vues sur la vallée de la Sée (célèbre pour sa pêche à la truite et au saumon) et des promenades au bord de la rivière depuis la porte. Le bourg populaire de Sourdeval est à 5 km et le port des ferries de Caen est facilement accessible.





Le toit de la propriété a été entièrement remplacé il y a environ 5 ans, la plupart des fenêtres sont désormais à double vitrage et la maison dispose du chauffage central au fioul.





La propriété a été gérée auparavant comme un B&B. Il y a une surface habitable très généreuse de 279 m2 et la disposition du logement est la suivante :





Rez-de-chaussée:





Hall d'entrée Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation est. Escaliers menant au premier étage. Thermostat de chauffage central. Radiateur. Placard intégré.Zone utilitaire. Fenêtre donnant sur l'élévation est. Radiateur. Bassin sur pied. Espace et plomberie pour lave-vaisselle. Placard intégré.Vestiaire WC.Cuisine/Salle de petit déjeuner 4,58 x 3,01m 2 fenêtres à l'élévation ouest. Gamme d'éléments bas et muraux assortis. Four encastré et plaque de cuisson gaz 4 feux avec hotte. Évier double en inox avec mitigeur. Plan de travail et crédences carrelées. Radiateur. Espace pour réfrigérateur/congélateur indépendant. Placard intégré.

Porte vers les escaliers menant au sous-sol.


Salle à manger 6,81 x 5,31m 2 radiateurs. Portes doubles vitrées et fenêtre à l'est et fenêtre à l'ouest. Ancien évier et cuisinière en granit. Mur en pierres apparentes. Foyer en granit avec foyer ouvert surélevé.

Entrée séparée 3,85 x 3,48 m Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation sud. Sol en terre cuite. Escaliers menant au premier étage. Radiateur. Murs en partie revêtus de bois. Lavabo. Tableau de fusibles. Évidements d'affichage.


Salon 6,52 x 6,32 m Porte partiellement vitrée au sud, fenêtre douce et 3 fenêtres aux élévations nord. 3 radiateurs. Foyer en granit à foyer ouvert. Poutres apparentes.




Premier étage:





Palier (par escalier depuis entrée indépendante) Placard intégré.Chambre 1 3,90 x 1,68m Fenêtre vers l'élévation sud. Plafond mansardé. Radiateur.Salle de bain 2,26 x 1,81m Mansardée. Bassin sur pied. Radiateur. Baignoire avec contour carrelé et mitigeur/douche.Chambre 2 4,85 x 2,56m Fenêtre vers l'élévation ouest. Radiateur. Plafond mansardéChambre 3 3,20 x 2,31m Fenêtre donnant sur l'élévation nord. Radiateur. Plafond mansardé.Vestiaire WC. VentilationChambre 4 5,91 x 2,86 m (max) (Joint deux côtés de la maison) Fenêtre Velux au nord et fenêtre aux élévations ouest. 2 radiateurs. Porte vers les placards de rangement avant-toit. Plafond mansardé. Trappe pour loft.Deuxième palier (par les escaliers depuis le hall d'entrée principal). Radiateur.Chambre 5 4,02 x 1,68m Fenêtre donnant sur l'élévation ouest. Plafond mansardé.Chambre 6 4,03 x 1,65m Fenêtre donnant sur l'élévation est. Plafond mansardé.Salle de bains Fenêtre Velux 2,70 x 1,95 m à l'élévation ouest. Baignoire avec mitigeur/douche. Lavabo. Radiateur. Plafond mansardé.Fenêtre Velux du vestiaire à l'élévation est. TOILETTES. Plafond mansardé.




Sous-sol:





Premier sous-sol (via les escaliers de la cuisine et les doubles portes extérieures) 9,79 x 6,85 m Sol en béton. Puissance et lumière.

Chaudière. Murs en pierres apparentes. Réservoir de stockage d'huile. Lavabo. Espace et plomberie pour machine à laver. 2 fenêtres à l'élévation ouest. Compteur électrique et tableau de fusibles. Robinet.


Deuxième sous-sol 6,50 x 6,32 m² Rez-de-chaussée. Utilisé comme magasin de bois. 2 fenêtres et portes doubles à l'élévation nord.




À l'extérieur : 





Devant la maison il y a un patio en pierre et sur le côté se trouve un parking pour 2 voitures.


Le jardin à l'ouest de la propriété est en pelouse avec des arbres et arbustes matures.


Ancien Four à Pain.


Petit enclos avec pressoir à cidre.


Accès au G.R. route le long de la rivière See.


Une zone boisée séparée du côté opposé de la route avec un réservoir pour l'eau de source.





Localisation : 





La propriété est située au sud-ouest de la Normandie, à proximité des frontières de la Manche et du Calvados,  environ. A 5 kms de Sourdeval, la ville la plus proche. Sourdeval dispose d'un bon choix de magasins et d'un excellent marché de produits hebdomadaire, qui se tient le mardi. La propriété se trouve à quelques pas d'un joli sentier le long de la rivière Sée.





Les bourgs voisins de Vire, Villedieu-les-Pôelles, Saint-Hilaire-du-Harcouët, Mortain et Tinchebray valent tous la peine d'être explorés.





Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et Sourdeval est à environ 80 minutes en voiture du port de Caen et à une heure quarante de Cherbourg. Un peu plus loin se trouvent les plages du Débarquement et le Mont St Michel.  Le Lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et le canotage, ainsi qu'un golf 18 trous sont à moins de 15 minutes en voiture,  tout comme la forêt de Saint Sever.  





Information additionnelle:





Chambres : 6


Salles de bain : 2


Réceptions : 2


Surface habitable : 279m2


Taille du terrain : 5803m2


Stationnement : Oui


Impôts Foncière…