Savigny-Le-Vieux, Manche

Description

Ce cottage normand traditionnel de 3 chambres constituerait l'escapade rurale parfaite. La propriété est livrée avec un acre de terrain et offre de belles vues sur la campagne. Le bourg populaire de St Hilaire de Harcouet se trouve à 10 minutes en voiture et le port des ferries de St Malo est à un peu plus d'une heure.





Rez-de-chaussée:





Le séjour est grand et lumineux et dispose d'un beau plafond aux poutres apparentes et d'une cheminée en brique d'origine, équipée d'un poêle à bois Super Alsace. La cuisine est entièrement équipée et comprend une cuisinière à gaz et un four micro-ondes.





Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double, une chambre simple et une salle de bain avec douche et WC. Les escaliers menant au premier étage partent du salon.





Premier étage:





Ce qui était à l'origine le grenier a été entièrement rénové, barricadé et équipé de fenêtres Velux.





Un côté a été transformé en une chambre avec salle de bains privative et l'autre est actuellement utilisé comme bureau et espace de stockage, mais cela pourrait facilement être transformé en une autre chambre.





Dehors:





La taille de la parcelle mesure environ un demi-acre et la majeure partie est en pelouse. La tondeuse autoportée (incluse dans la vente) permet un travail rapide de l'herbe. Il y a aussi une dépendance qui stocke toutes les machines de jardin et une abondante réserve de bûches (également incluses dans la vente). Il y a beaucoup d'espace de stationnement dans l'allée.





Emplacement:





La propriété est entourée d'une belle campagne et constituerait une retraite rurale parfaite. Il y a une petite ferme laitière à environ 100 mètres de la propriété. Les propriétaires actuels s'entendent très bien avec l'agriculteur et disent que la ferme n'affecte pas la jouissance de la propriété, au contraire, elle la met en valeur ! Le bourg populaire de St Hilaire de Harcouet est à 10 minutes en voiture. Vous y trouverez un excellent marché de produits hebdomadaire, un large choix de magasins et de restaurants et un supermarché. Les autres villes voisines à explorer dans la région incluent Louvigné-du-Désert, Landivy, Buais-les-Monts, Fougerolles-du-Plessis, Mortain & Le Teilleul.





Le port des ferries de Saint-Malo est à 1h15 en voiture.





Information additionnelle:





Chambres : 3


Salles de bain : 2


Réceptions : 1


Taille du terrain : 1497 m2 (0,36 acres)  


Surface habitable : 78,25m2


Stationnement : Oui


Taxe foncière : 264 € par an


Classement DPE : G


Chauffage : Radiateurs électriques + poêle à bois


Drainage : Fosse septique (nouvellement installée mai 2024)


Distance des commerces : 10min


Distance du port ferry : 1h15 (St Malo) 








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


xx