Condom, Gers

Description

Cette belle propriété en pierre calcaire a été magnifiquement restaurée et est maintenant une maison familiale de 5 chambres très confortable et économe en énergie. La piscine, les beaux jardins sont magnifiquement entretenus et la maison se trouve sur son terrain de 3 hectares, à seulement 6 km du centre de Condom. Le terrain est entièrement clôturé et pourrait être utile pour garder des chevaux.

Il y a un espace habitable total de 270 m2. Voici la disposition :

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée | 16 m² - sol carrelé, murs plâtrés, pierres et poutres apparentes

WC séparé | avec lavabo

Hall | 13,5 m²

Grand salon/salle à manger | 68,5 m² - sol carrelé, murs et plafond plâtrés, poutres apparentes, poêle à bois, portes-fenêtres donnant sur la terrasse ouest et nord

Chambre 1 au rez-de-chaussée | 20 m² - sol carrelé, murs et plafond plâtrés

Salle de douche | 6 m² - douche, lavabo, WC

Buanderie | 19 m², - carrelage au sol, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes, porte sur terrasse ouest

Cuisine ouverte/salle de petit-déjeuner | 32,5 m² - cuisine équipée aménagée, cuisinière AGA au gaz, carrelage au sol, murs et plafond en plâtre, porte sur terrasse sud couverte

Bureau/Bibliothèque | 17 m² - carrelage au sol, murs et plafond en plâtre Portes-fenêtres donnant sur terrasse

Premier étage

Palier | 10,5 m²

Chambre 2 | 23 m² - parquet, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes

Salle de douche attenante | 13,5 m² - douche, lavabo, WC

Chambre 3 | 19,5 m² - parquet, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes

Chambre 4 | 15 m² - parquet, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes

Couloir | 4 m²

Salle de bain familiale | 10 m² - baignoire, lavabo, WC

Chambre 5 | 15,5 m² - parquet, murs et plafond en plâtre, poutres apparentes

La maison dispose d'un chauffage central au fioul, de fenêtres à double vitrage partiel, d'une fosse septique

Extérieur

Dépendances : 

Grange | 108 m² - sur deux niveaux Offre un potentiel pour stocker des voitures, des chevaux stables ou même une conversion en logement supplémentaire (sous réserve de planification)

Garage/atelier/stockage | 70 m²

Pool house avec terrasse couverte | 60 m²

Le terrain s'étend sur plus de 3 hectares / 7,5 acres et comprend les jardins entourant la maison et les pâturages

La piscine mesure 6 x 12 m, est chauffée et utilise un système d'eau salée.  Le coin salon couvert près de la piscine a été très bien aménagé et constitue l'endroit idéal pour s'asseoir, lire un livre et profiter de la vue.

Emplacement

La propriété se trouve à 7 km de Condom où vous trouverez un large éventail de commerces et de commodités. Condom est une petite ville animée avec de jolies ruelles sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construite sur les rives de la rivière Baïse, elle propose de nombreuses activités de détente au bord de la rivière ainsi que de belles promenades et du vélo. Les autres villes et villages de la région comprennent Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance.

La gare TGV la plus proche de Condom se trouve à Agen, à environ 45 minutes en voiture, et l'aéroport de Toulouse à 1h20.

Français:En bref :

Chambres : 5

Salles de bain : 3

Réceptions : 2

Surface habitable : 270 m²

Superficie du terrain : 31 921 m²

Taxe foncière : € à confirmer

Classement DPE : C

Chauffage : Chauffage central au fioul

Assainissement : Fosse septique

Voisins :  Lointains

Distance aux commerces : 6 km du centre de Condom

Distance au TGV :  Agen, 45 min

Distance à l'aéroport : Toulouse, 1h20

Attention : Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.   Toutes les localisations et superficies sont approximatives. La Résidence a fait tous les efforts possibles pour s'assurer que les détails et les photographies de ce bien sont exacts et ne sont en aucun cas trompeurs.  Toutefois, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.