La Sauvetat-du-Dropt, Lot-Et-Garonne

Description

Bien que la ligne de train ait disparu depuis longtemps, cet ancien chalet de chemin de fer est un merveilleux rappel d'une époque révolue et a récemment subi d'importantes rénovations. La propriété dispose de 3 chambres, 2 salles de bains et est lumineuse, spacieuse et moderne. De jolis jardins entourent le gîte, situé dans un petit hameau, juste à l'extérieur de la ville de Miramont de Guyenne.





La propriété dispose d'une grande terrasse couverte qui mène au couloir. De là, des portes à double vitrage vous mènent au salon généreux avec une belle cheminée, des étagères encastrées et des fenêtres et portes double aspect donnant sur l'extérieur et sur les jardins.





Une arcade depuis le hall vous mène à la cuisine entièrement équipée avec ses superbes plans de travail en pierre de quartz blanc, son évier sous plan avec robinet flexible, sa plaque à induction, sa hotte, son four électrique, son réfrigérateur-congélateur américain et son grand bar à petit-déjeuner.





Il y a deux chambres au rez-de-chaussée, dont une est actuellement utilisée comme bureau. Il y a aussi une salle de bain avec WC et une autre salle de douche.





Des escaliers mènent du couloir à la suite principale où se trouvent une gamme de placards profonds, un dressing et une porte menant à la chambre principale, qui offre une vue sur le jardin.





Il y a un total de 98 m2 d'espace habitable et les dimensions des pièces sont les suivantes :





Couloir - (9,25 M2)


Cuisine - (12,9 M2)


Salon - (24 M2)


Chambre(s) - (10,5 M2)


Salle de bain / Lavabo - (3,68 M2)


Bureau - (7,26 M2)


Salle d'eau / Lavabo - (7,4 M2)


Escalier


Chambre - (10,8 M2)


Chambre principale - (12 M2)





Garage - (28,71 M2)


Buanderie - (1,8 M2)


Débarras - (4,42 M2)


Sous-sol - (13,6 M2)





Dehors:


Il y a un garage attenant avec une porte d'accès interne. Le système de chauffage central au fioul se trouve à une extrémité tandis qu'une petite buanderie/débarras se trouve sur la droite. Il y a un escalier qui mène à la cave.





Localisation : 


La propriété se trouve dans un hameau paisible avec un accès facile aux villes prisées de Miramont-de-Guyenne, Eymet  et La Sauvetat. L'aéroport de Bergerac est à seulement une demi-heure de route. 





Information additionnelle:


Chambres : 3


Salles de bain : 2


Réceptions : 1


Double vitrage : Oui


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : À pied


Distance de l'aéroport : 30 minutes


Taille du terrain : 1195m2


Surface habitable : 98m2


Chauffage : Chauffage central au fioul


Classement DPE : E








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.