Castelnau-D'auzan, Gers

Description

Cette maison de campagne classique de 5 chambres s'étend sur près de 8 hectares de terrain et se trouve dans un endroit paisible et privé, à seulement quelques kilomètres d'une excellente boulangerie, de deux restaurants et d'un marché hebdomadaire. La propriété a beaucoup de caractère et les chambres sont lumineuses et spacieuses. Il y a une grande piscine, un atelier et de jolies terrasses, parfaites pour les repas en plein air.





Il y a une généreuse surface habitable de 220 m2 et la disposition est la suivante :





Rez-de-chaussée:


Cuisine | 14 m2, carrelage au sol, placards intégrés, portes fenêtres sur terrasse couverte de 26 m2 


Salon | 42m2 carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois


Salle de douche | Douche de 4m2, lavabo & toilettes


Chambre 1 au rez-de-chaussée | 9,5m2


Salon | 42 m2, carrelage au sol, cheminée avec poêle à bois ?Salle d'eau | 4 m2, douche, lavabo, WC ?Chambre 1 | 9,5 m2, carrelage au sol, placard intégré 

Salle de jeux | 27,5 m2, carrelage au sol, rangements, portes fenêtres sur jardin 


Buanderie | 12,5m2


WC séparés | 3,5m2


Zone de stockage | 4,5m2


Utilitaire | 12,5 m2, carrelage au sol, lavabo ? WC séparé | 3,5 m2, lavabo ?Rangement | 4,5 m2







Premier étage:


Atterrissage | 11,5 m2, parquet au sol ?Chambre 2 | 17 m2, parquet au sol, placards intégrés 

Atterrissage | 11,5m2


Chambre 2 | 17m2


Salle de douche | 5 m2, Douche, double vasque, WC 


Chambre 3 | 16,5 m2, parquet au sol, placard intégré 


Chambre 4 | 16,5 m2, 2 personnes, parquet au sol, placards intégrés 


Salle de bain familiale | 12,5 m2, baignoire, douche, lavabo, WC 


Chambre 5 | 27,5 m2, parquet au sol, poutres apparentes 


Salle de bain | 6 m2, baignoire, douche, double vasque, WC 








Emplacement:


La propriété se trouve au bout d'une ruelle calme, dans un endroit paisible et privé dans la région recherchée du Bas-Armagnac, juste à l'extérieur du village de Castelnau d'Auzun et à proximité de Montréal, Condom et Eauze.








Détails supplémentaires:


Chambres : 5


Salles de bain : 4


Réceptions : 2


Superficie du terrain : 79371 m2 de terrain avec pâturage et bois


Surface habitable : 220m2


Haut débit : fibre optique installée


Double vitrage : Oui, partout


Piscine : Oui, 10m x 5m avec couverture de sécurité 


DPE : D


Taxe Foncière : 1831 €


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : 9km


Distance jusqu'au TGV :  63km


Distance à l'aéroport : 138 km





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.


Classement DPE : D?Assainissement : Fosse septique ?Distance des commerces : 9 km ?Distance TGV : 63 km ?Distance aéroport : 138 km ?







Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.