Castelnau-D'auzun, Gers

Description

Ce mas du 19ème siècle a été entièrement restauré par les propriétaires actuels. La propriété comprend un total de 10 chambres, 4 dans la maison principale et 6 autres réparties dans deux gîtes. Il y a une grande piscine et un beau terrain de plus de 3 acres. La propriété est située dans un endroit paisible et privé dans la région recherchée du Bas-Armagnac, juste à l'extérieur du village de Castelnau d'Auzun et à proximité de Montréal, Condom et Eauze.





Il y a une généreuse surface habitable de 415 m2 et la disposition du logement est la suivante :





Maison principale





Rez-de-chaussée


Hall d'entrée | 9 m2, murs plâtrés & plafond


Salon | 18,5 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, placard intégré, cheminée avec poêle à bois


Salle à manger | 19 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, cheminée avec poêle à bois Cuisine | 18 m2, carrelage au sol, murs plâtrés & plafond, portes françaises donnant sur terrasse


Salle | 13 m2, sol carrelé, murs plâtrés & plafond, pierres apparentes, escalier en colimaçon


Utilitaire | 7,5 m2, chauffage central au gaz (Viesmann)


Salle de douche | 7,5 m2 douche, lavabo, WC séparé





Premier étage


Atterrissage | 4 m2, parquet, murs plâtrés & plafond


Chambre 1 | 19,5 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, cheminée


Chambre 2 | 19,5 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, cheminée


Chambre 3/bureau | 10 m2, sol stratifié, murs plâtrés & plafond, fenêtre Velux





Deuxième étage


Chambre 4 | 22 m2, avec salle de bain en suite 





Maison d'hôtes 1





Rez-de-chaussée


Cuisine/Salon | 41 m2, murs plâtrés, poutres apparentes, portes fenêtres donnant sur cour 


Salon | 17 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, portes coulissantes sur terrasse 


Chambre à coucher | 9 m2, parquet, murs plâtrés & plafond, portes françaises donnant sur cour 


Salle de bain | 2,5 m2, baignoire, lavabo, WC





Premier étage


Chambre à coucher | 11 m2, murs plâtrés & plafond, pierres apparentes & poutres, fenêtre Velux 


Chambre à coucher | 14 m2, plafond plâtré, pierres apparentes & poutres, fenêtre Velux 


Salle de bain | 4,5 m2, baignoire, lavabo, WC


Chambre à coucher | 10 m2, murs plâtrés & plafond, poutres apparentes 





Maison d'hôtes 2 





Cuisine | 20 m2, murs plâtrés, poutres apparentes, porte sur cour, portes fenêtres sur terrasse couverte


Salle à manger/Salon | 73 m2, murs plâtrés & plafond, portes françaises donnant sur terrasse, poêle à bois 


Chambre à coucher | 20 m2, murs plâtrés & plafond, portes françaises donnant sur cour 


Salle de bain | 5 m2, baignoire, double vasque, WC


Salle de douche | 4 m2, douche, lavabo, WC séparé


Chambre à coucher | 15 m2, murs plâtrés & plafond, portes françaises donnant sur terrasse 





Détails supplémentaires





Chambres : 10


Salles de bain : 6


Réceptions : 4


Taille du terrain : 15122 m2


Surface habitable : 415m2


Chauffage : Chauffage central au gaz (en partie au sol)


Note DPE : C


Assainissement : 2 fosses septiques


Distance des commerces : 6 km


Distance TGV : 62 km


Distance de l'aéroport : 139 km





Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.