Saint Fraimbault, , Orne

Description

Cette belle grange aménagée de 4 chambres a été rénovée il y a environ 10 ans. Elle dispose de pièces lumineuses et aérées et allie le charme et le caractère d'une propriété ancienne avec un espace de vie moderne et décloisonné. La piscine est chauffée et comprend une couverture de sécurité. La propriété est située dans un endroit paisible avec de belles vues sur la campagne environnante.

Il y a un généreux 185 m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée:

Salon/salle à manger/cuisine à aire ouverte :

Coin cuisine 6,86 x 3,21 m Porte vitrée et panneau latéral à l'avant et fenêtre à l'arrière. Sol carrelé. Poutres apparentes. Radiateur. Gamme d'unités de base et murales assorties, y compris un présentoir à vin. Lave-vaisselle encastrable. Évier en acier inoxydable avec mitigeur. Four encastré et plaque de cuisson électrique 4 feux avec hotte. Plans de travail et crédence carrelée.

Coin repas 6,85 x 4,36m 2 radiateurs. Prise téléphonique. Parquet. Poutres apparentes. Escaliers menant au premier étage. Portes doubles vitrées et panneau latéral sur l'élévation avant.

Coin salon 6,85 x 4,82 m Parquet. 2 radiateurs. Porte vitrée et panneau latéral jusqu'à l'élévation avant. Poutres apparentes. Cheminée en granit avec foyer surélevé et poêle à bois.

Buanderie 4,18 x 1,73 m Sol carrelé. Gamme d'unités de base. Placard mural. Espace et plomberie pour machine à laver. Emplacement pour sèche-linge. Porte partiellement vitrée à l'arrière et fenêtre Velux aux élévations avant et arrière. Électricité. Radiateur. Plans de travail et crédence carrelée. Porte vers garage attenant.
Vestiaire Sol carrelé. Fenêtre Velux à l'élévation avant. Radiateur. Bassin sur pied. TOILETTES.

Premier étage:

Radiateur d'atterrissage. Fenêtre Velux vers l'élévation arrière.

Chambre principale 5,94 x 4,56 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Radiateur. Poutres apparentes. Spots encastrés. Armoires encastrées sur un mur. Porte vers :

Salle de bains attenante 3,20 x 2,43 m Puits de lumière jusqu'à l'élévation arrière. Sèche-serviettes chauffant. Vasques doubles sur pied. TOILETTES. Étagères intégrées. Douche. avec des jets. Bain. Sol et murs carrelés.

Chambre 2 5,26 x 2,28 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Radiateur. Parquet.

Chambre 3 Puits de lumière de 3,85 x 2,63 m vers l'élévation arrière. Radiateur.

Salle de bain familiale 3,04 x 1,86 m Entièrement carrelée. Baignoire avec mitigeur. Bassin sur pied. TOILETTES. Douche d'angle avec jets. Sèche-serviettes chauffant.

Chambre 4 4,33 x 2,92 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Radiateur. Armoires à un mur.

Dehors:

Un double portail en fer forgé mène à une allée en gravier, un parking et une zone de virage.

Garage attenant 5,79 x 3,82m PVC porte électrique basculante. Sol en béton. Chaudière et réservoir de stockage de fioul. Puissance et lumière.

Le jardin est en pelouse avec des haies matures et une clôture à poteaux et rails. Robinet extérieur. Piscine enterrée avec marches 12,00 x 6,00m Couverture solide escamotable électrique. Terrasse autour avec éclairage extérieur.

Ancien Four à Pain Indépendant 3,84 x 3,41 m Construit en pierre sous un toit de tuiles. Sol en béton. Puissance et lumière.

Emplacement:

La propriété est proche du village de St Fraimbault qui dispose d'un bar local, d'un restaurant, d'une boulangerie et d'un petit supermarché. Le lac du village dispose d'un café et d'activités nautiques. À 15 minutes en voiture se trouve la ville médiévale de Domfront avec ses nombreux magasins, supermarchés et une bonne sélection de restaurants locaux. La Ferté Macé, à 15 mn, possède sa propre plage artificielle et toutes commodités, tout comme Gorron (12 km) avec hypermarché et toutes autres commodités. La propriété est facilement accessible depuis le port des ferries de Caen Ouistreham, à environ 90 minutes en voiture. Calais est à environ 5 heures de route. Le train TGV est accessible à Laval, à environ 60 km.


Détails supplémentaires:

Chambres : 4
Salles de bain : 2
Réceptions : 2
Surface habitable : 185 m2
Taille du terrain : 2530m2
Stationnement : Oui, parking privé hors route
Taxe foncière : 1500 €
Classement DPE : D
Chauffage : Chauffage central au fioul + poêle à bois 
Double vitrage : Oui
Drainage : Fosse septique
Distance des commerces : 10 minutes en voiture
Distance du port des ferries : 90 minutes


Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.