Savigné, Vienne

Description

Cette belle maison et propriété à revenus se compose d'une maison principale et de 3 gîtes indépendants, tous dans un état impeccable. Il y a une belle piscine, une grande grange et un joli jardin. La propriété est située au milieu d'une campagne idyllique, à quelques minutes en voiture du bourg animé de Civray et à proximité de Savigné et de Poitiers.





Les détails de chacune des 4 propriétés sont ici :





Maison principale : 105 m2





Rez-de-chaussée:





Une maison principale avec grande cuisine équipée (27m2), séjour cosy avec cheminée charentaise (36m2 max) et grand poêle à bois. Une porte donnant sur une terrasse avec portique nouvellement construit offre une vue sur la prairie fleurie et la campagne.





Premier étage:





Le palier mène à deux chambres doubles. La première chambre (10 m2) est une pièce avec poutres apparentes qui offre une vue sur la campagne et il y a une grande salle de bain avec double douche, lavabo sur lavabo ancien et WC. Un bureau/dressing utile (10m2) mène à cette chambre. La chambre 2 (16m2) a également des poutres apparentes et dispose d'un parquet en bois. La salle de bains privative comprend une grande douche, des toilettes, une vasque et des rangements.





Gîte 1 : 64m2





La flexibilité de cette propriété signifie que la porte verrouillable communicante du gîte attenant « Tournesol » pourrait être ouverte pour accueillir une famille plus nombreuse. Les propriétaires ont ajouté une isolation supplémentaire entre les deux propriétés pour améliorer l'intimité. Ce gîte attenant dispose d'un rez-de-chaussée de 38 m2, comprenant une cuisine rustique avec de nombreux appareils électroménagers et un salon/salle à manger avec poutres apparentes.


Les portes françaises mènent à un jardin privé avec mobilier de jardin et parasol. Deux chambres se trouvent au premier étage, dont l'une est actuellement une chambre familiale (11m2) avec trois lits simples, l'autre est une chambre familiale (11m2) avec trois lits simples, l'autre est une chambre familiale (11m2) avec trois lits simples, l'autre est une chambre familiale. jolie chambre double (9m2).





Une buanderie à la disposition des clients se trouve dans un bâtiment en pierre et comprend des machines à laver et un espace pour un réfrigérateur/congélateur.





Gîte 2 : 30 m2





Une courte promenade à travers les jardins vous amène au deuxième gîte, « La Petite Maison ». Un jardin privé mène au salon ouvert avec poutres apparentes (21 m2) avec une cheminée charentaise et un coin cuisine avec appareils électroménagers, également décoré dans un style rustique. A l'étage se trouve une belle chambre double (13m2) menant à une salle d'eau attenante avec douche, vasque et WC.





Gîte 3 : 77m2





Décorée dans un style shabby chic mais contemporain, la troisième maison « Hibou »  est idéal pour une grande famille et comprend une cuisine ouverte avec tous les appareils électroménagers, un salon et un coin repas s'étendant sur 48 m2. Une table à manger peut accueillir six personnes. Le coin salon permet aux clients de se détendre avec un verre tout en regardant la télévision ou en jouant à des jeux. Les portes françaises mènent au jardin privé avec un belvédère et des tables et des chaises.





A l'étage il y a trois chambres ; La chambre double 1 (12 m2) avec vue sur les jardins et la piscine est équipée d'armoires chics de style campagnard français. La deuxième chambre à lits jumeaux (10 m2) a un haut plafond et une armoire intégrée. La chambre principale (9m2) dispose d'une fenêtre donnant sur les jardins et d'une armoire rustique intégrée, tandis que la salle de bain en suite comprend un WC et un lavabo. Une salle de bain familiale a vraiment le facteur « wow », décorée d'antiquités, notamment une baignoire profonde originale de style français, un miroir antique ainsi qu'une cabine de douche contemporaine.





Dehors:





Une grange (38m2) fait office d'atelier avec mezzanine au dessus (24m2) et pourrait être aménagée en logement supplémentaire, si nécessaire.





Le bel espace piscine pavé donne sur le terrain attenant et la grande piscine (6 mx 12 m) est équipée d'une alarme de sécurité. Les terrasses autour de la piscine offrent aux clients (et aux propriétaires) suffisamment d'espace pour bronzer et se détendre sous les parasols.





Le stationnement des invités se fait sur un parking séparé, plus un espace à l'extérieur des gîtes. 





Le terrain bien entretenu comprend des pelouses, des parterres de fleurs, un pré de fleurs sauvages, une piscine creusée et une aire de jeux pour enfants. Un charmant poulailler fait le bonheur des poules pondeuses tout au long de l'année.





Emplacement:





La propriété est située dans une campagne idyllique, à quelques minutes en voiture du bourg animé de Civray. Savigné, à proximité, avec ses nombreux magasins, bars et restaurants, se trouve à seulement 4,5 km, soit 15 minutes en vélo.





La ville universitaire de Poitiers avec ses commerces, restaurants, cafés-cultures, cinémas, théâtres, merveilleux marchés de produits, ancienne cathédrale, gare TGV et aéroport est à seulement 40 minutes en voiture. Les liaisons vers Paris sont excellentes avec des trains locaux depuis Saint-Saviol puis depuis Poitiers vers le centre de Paris ou l'aéroport Charles de Gaulle en 1 heure 20 minutes. La ville riveraine de Civray est facilement accessible. Ici il y a un marché bihebdomadaire, des brocantes, des bars/restaurants etc.





Les affaires:





Les propriétaires actuels ont développé une entreprise prospère au cours des 6 dernières années, mais il existe encore beaucoup de potentiel pour développer l'entreprise.…