Tinchebray, Orne

Description

Ce joli cottage de 3 chambres se trouve dans une position paisible et rurale à proximité des bourgs populaires de Sourdeval, Vire et Tinchebray. Le chalet présente de belles caractéristiques d'origine telles que la grande cheminée en granit, les murs en granit apparents et les poutres en bois. Il y a un peu moins d'un acre de terrain entouré d'une belle campagne.

Il y a 86m2 de surface habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée : 

Salon/Salle à manger 5,87 x 5,76 m Porte et fenêtre partiellement vitrées à l'avant et fenêtre aux élévations ouest. Revêtement de sol stratifié. Murs en pierres apparentes. Foyer en granit avec poêle à bois. Poutres apparentes. Escaliers menant au premier étage. Prise téléphonique.

Cuisine/Salle de petit-déjeuner 3,98 x 3,30 m Sol carrelé. Poutres apparentes. 2 fenêtres à l'élévation avant. Radiateur. Gamme d'unités de base et murales assorties, y compris des étagères de présentation. Plans de travail et crédence carrelée. Évier avec mitigeur. Four encastré et plaque électrique 4 feux. Espace pour réfrigérateur/congélateur pose libre.

Salle de douche 2,89 x 1,57 m Fenêtre donnant sur l'élévation arrière. TOILETTES. Sol carrelé. Douche. Meuble sous-vasque avec miroir et éclairage. Radiateur.

Conservatoire 3,75 x 2,07 m Fenêtres vers les élévations sud et est. Zone assise. 2 portes vitrées à l'élévation est.

Zone utilitaire 2,87 x 2,47 m Ballon d'eau chaude. Fenêtre donnant sur l'élévation est. Mur en pierres apparentes. Espace et plomberie pour machine à laver.

Premier étage : 

Palier Poutres apparentes. Trappe pour loft.

Chambre 1 4,75 x 4,02 mMur et poutres en pierres apparentes. Revêtement de sol stratifié. Radiateur. Plafond mansardé. Fenêtre Velux aux élévations avant et arrière.

Chambre 2/Bureau 3,15 x 2,45 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Poutres apparentes. Radiateur.
Revêtement de sol stratifié. Meuble sous-vasque. Radiateur. TOILETTES. Plafond mansardé.

Chambre 3 4,62 x 2,49 m Fenêtre donnant sur l'élévation est. Radiateur. Plafond mansardé. Tringle à vêtements.

À l'extérieur : 

Un double portail en bois mène au jardin, qui est principalement en pelouse. Zone de stockage des journaux. Hangar en métal.

Emplacement:

La propriété se trouve sur son propre terrain à environ 9 km du bourg de Sourdeval, avec toutes les commodités. La maison est accessible depuis n'importe quel port du nord en 1 à 2 heures (St Malo, Cherbourg ou Caen). Il y a quatre heures de trajet depuis Calais si vous préférez venir de cette direction. La propriété est située dans un cadre rural très calme, presque à égale distance de Sourdeval, Vire et Tinchebray. Tinchebray est à 10 minutes en voiture où se trouvent des restaurants, une boulangerie, un lac et un supermarché. Plusieurs grandes plages sont facilement accessibles en une heure, dont Granville.  Il y a plusieurs voies ferrées désaffectées à proximité, idéales pour les promenades à pied ou à vélo.

Informations complémentaires : 

Chambres : 3
Salles de bain : 1
Surface habitable : 86m2
Taille du terrain : 3610m2
Stationnement : Oui
Drainage : Fosse septique (système moderne)
Chauffage :  Poêle à bois avec chaudière pour chauffer les radiateurs, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique.
Double vitrage : Oui
Internet : Mobile 4G (les propriétaires utilisent le roaming des données pour Internet) 
Taxes Foncières : 273 € par an
Distance des commerces : 10min
Distance du port ferry : 1h (Caen) 

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.