Saint Pois, Manche

Description

Cette jolie maison en pierre de 2 chambres est entièrement indépendante et comprend un garage et un jardin d'environ 1/4 d'acre. La propriété est située dans un hameau rural, à quelques minutes en voiture de la petite ville de St Pois et à environ 15 minutes de Sourdeval. Le port des ferries de Caen est à un peu plus d'une heure. 

Il y a 90m2 de surface habitable et la disposition est la suivante :

Rez-de-chaussée : 

Hall d'entrée 5,86 x 2,41 m Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation avant. Sol carrelé. Cheminée en granit avec foyer surélevé et poêle à bois. Prise téléphonique. Escalier menant au premier étage avec placard en dessous.

Séjour 5,47 x 4,90m Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation est. Revêtement de sol stratifié. Cheminée en granit avec poêle à bois. Poutre apparente. Murs en partie lambrissés.

Cuisine/Salle à manger 5,92 x 2,82 m Portes doubles partiellement vitrées donnant sur l'élévation avant. Sol carrelé. Gamme d'unités murales d'affichage assorties. Évier en céramique avec mitigeur. Plans de travail et crédence carrelés. Étagères à rideaux. Cuisinière à combustible solide Rosières. Placard abritant un ballon d'eau chaude.

Premier étage : 

Coin chambre en mezzanine Fenêtre triangulaire. Parquet. Trappe pour loft. Plafond mansardé. Poitrine de cheminée avec évent.

Chambre 2 5,13 x 4,31 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Lucarne. Revêtement de sol stratifié. Plafond mansardé.

Salle de bain 3,52 x 2,93 m Fenêtre donnant sur l'élévation avant. Parquet. TOILETTES. Lavabo. Baignoire d'angle avec mitigeur/douche. Évents. Petite trappe au loft.

À l'extérieur : 

Le jardin est principalement engazonné avec des haies matures.
Deuxième zone de jardin/petit enclos avec clôture à moutons et arbres à l'arrière. Abri d'auto ouvert en tôle ondulée actuellement utilisé pour le stockage.

Localisation : 

La propriété est située dans un hameau rural, à quelques minutes en voiture de la petite ville de St Pois et à environ 15 minutes de Sourdeval. Le port des ferries de Caen est à un peu plus d'une heure. 

Le Lac de la Dathée, idéal pour la marche, la pêche et le canotage, et un golf 18 trous sont à moins de 10 minutes en voiture, tout comme la forêt de Saint Sever.  Elle est située au sud-ouest de la Normandie, à proximité des frontières de la Manche et du Calvados. Les plages de la côte ouest sont à une heure de route et le site du Mont Saint Michel, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, est à environ 56 km.


Informations complémentaires : 

Chambres : 2
Salles de bain : 1
Réceptions : 1
Espace habitable :  90m2
Taille du terrain : 1550m2
DPE :  À confirmer
Chauffage : 2 poêles à bois.
Connexion mobile : 3G disponible.  
Assainissement : Fosse septique.
Taxes Foncières : 400€ par an
Distance des commerces : 5 minutes
Distance du port des ferries : 1h15min
Distance jusqu'à la côte : 30 minutes

Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.