Condom, Gers

Description

Cette fabuleuse propriété de 7 chambres est un ancien domaine viticole datant du 18ème siècle. La propriété est située au bout d'une longue allée dans une position idyllique, à proximité du bourg populaire de Condom. Les 7 chambres sont réparties dans deux superbes résidences, l'une une Maison de Maître, l'autre l'ancien logement vigneron. L’une ou l’autre propriété constituerait une excellente proposition de location. Il y a plus de 10 hectares de beau terrain, plusieurs dépendances et une belle piscine.





La propriété a été rénovée selon les normes les plus élevées et les intérieurs parviennent à trouver l'équilibre parfait entre le traditionnel et le contemporain. Il y a un immense 755m2 d'espace habitable et la disposition est la suivante :





Maison de Maître :





Rez-de-chaussée:


Grand couloir d'entrée - 16,4m2


Salon - 38,6m2


grande cuisine/salle à manger - 38,6m2


WC - 1,6m2


Escalier en bois menant au premier étage





Premier étage:


Palier - 16m2


Chambre 1 (avec salle de bain privative) - 17,8 m2


Chambre 2 - 22,3m2


Chambre 3 - 22,5m2


Salle de bain et WC familiaux - 13,9m2





Deuxième étage : 


Grenier





Résidence vigneronne :





Le logement du vigneron a fait l'objet d'une importante transformation et constitue un magnifique gîte. L'espace de vie du rez-de-chaussée est immense et absolument époustouflant. La disposition des pièces est la suivante :





Rez-de-chaussée:


Hall d'entrée - 15,9m2


Local à bottes - 9,3 m2


Espace de vie (sur 2 niveaux) - 90m2 avec poêle à bois et sols en béton ciré


Cuisine - 57m2 - avec 2 portes de grange vitrées ouvrant sur le jardin des deux côtés


Garde-manger - 12,3m2


Snug - 24,6m2 avec cheminée en pierre


Buanderie - Buanderie 


Grand atelier - 72m2





Premier étage:


Suite parentale - 73,8m2 avec salle d'eau, 2 dressings, salon TV et bureau/bibliothèque


Chambre 2 - 9,9m2


Chambre 3 - 15,8m2 avec salle de douche attenante


Chambre 4 - 26,2m2 avec une baignoire, un lavabo et un WC séparé





Dehors:


On accède à la propriété par une longue allée privée avec un portail en fer forgé. La taille totale du terrain est d'un peu plus de 10 acres et une grande partie du terrain magnifiquement aménagé se compose d'arbres de Chypre et d'oliviers matures, d'arbres fruitiers et de jolies bordures de lavande et de romarin. Il y a aussi un pigeonnier, une belle piscine et un grand abri voiture.





Emplacement:


La propriété est située dans un environnement très privé et paisible, à 6 kms du bourg prisé de Condom. Condom où vous trouverez de nombreux commerces et commodités. Condom est une petite ville animée avec de jolies rues étroites et sinueuses et un marché hebdomadaire de produits frais très populaire. Construit au bord de la rivière Baïse, il offre de nombreuses activités fluviales relaxantes ainsi que de belles promenades à pied et à vélo. Les autres villes et villages de la région comprennent Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac et Fleurance.





Information additionnelle:


Chambres - 7 


Salles de bains - 6 


Surface habitable - 755m,2


Taille du terrain - 41 746 m2 (10,3 acres)


Année de construction - 1850


Taxe foncière - 2004 euros par an


Orientation - sud 


Drainage : Fosse septique


Classement DPE - E


Distance des commerces - 6km


Distance de l'aéroport - 90 minutes








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont à la charge de l'acquéreur.  Tous les emplacements et tailles sont approximatifs. La Résidence a mis tout en œuvre pour que les détails et les photographies de cette propriété soient exacts et en aucun cas trompeurs. Cependant, ces informations ne font pas partie d'un contrat et aucune garantie n'est donnée ou implicite.