Voulème, Vienne

Description

Cette belle maison de village de 5 chambres était, jusqu'à récemment, gérée comme une « Chambres d'hôtes » à succès, mais ferait également une maison familiale spacieuse. La propriété est située dans le joli village riverain de Voulême et comprend des dépendances ainsi qu'une maison indépendante à rénover.





La maison principale est configurée en logement des propriétaires et en espaces invités indépendants. Il y a une généreuse surface habitable de 234 m2 et la disposition des pièces est la suivante :








Rez-de-chaussée





Hall d'entrée avec WC et porte menant à une grande cave sèche (6,1 x 2,5 m) qui abrite la chaudière du chauffage central. En venant du couloir se trouve un bureau (2,9 x 1,7 m). Une charmante salle à manger (4,7 x 3,5 m) utilisée pour B & Les invités B disposent d'une cheminée à foyer ouvert ainsi que d'un radiateur. Le couloir mène à une grande pièce (8,7 x 3,1 m) qui est actuellement une bibliothèque mais qui pourrait être une autre salle à manger. Les portes françaises de cette pièce mènent à la grande cour. Une buanderie utile (3,1 x 2,4 m) dispose de plomberie pour les machines à laver ainsi que d'un espace pour les sèche-linge et dispose également d'un double évier. Une autre pièce (5,9 x 4 m) a juste besoin d'être finie ; il dispose de fenêtres à double vitrage et d'un sol en béton.  Les escaliers de la bibliothèque mènent aux chambres d'amis.





De l'autre côté du couloir se trouve la cuisine récemment équipée (5,3 x 3,5 m) avec appareils électroménagers intégrés et tiroirs et placards à fermeture douce. Un garde-manger séparé a une porte qui mène à une « grotte » sèche, utile pour stocker le vin, les conserves en bouteille et les fruits. La cuisine dispose également d'une porte extérieure donnant sur les jardins de style méditerranéen.





Depuis la cuisine, une porte vitrée mène au charmant salon (5,1 x 4,1 m) avec poêle à bois. Les portes françaises mènent à un coin salon/salle à manger privé extérieur.





Premier et deuxième étages





De retour au couloir d'entrée, le premier escalier mène à la chambre privée des propriétaires (5,4 x 4,4 max). Cette pièce grande et lumineuse offre une vue sur l'église/le village, de jolis parquets et des armoires encastrées. Une salle d'eau séparée avec carrelage au sol comprend une grande douche, un meuble vasque, WC. L'escalier s'étend jusqu'au deuxième étage où une cinquième chambre (3,8 x 3,7 m) a une porte donnant sur un grenier de rangement utile.





Chambres d'hôtes au premier étage





Depuis la bibliothèque, des escaliers mènent à la chambre 3 (5,1 x 4,3 m max) qui a un parquet et des poutres apparentes, avec une grande salle de douche attenante avec carrelage au sol. Chambre 4 (5 x 4,2 m max) est également livré avec une salle de douche attenante similaire. Un demi-escalier mène à la chambre 5 (6,8 x 4,6 max), qui dispose également d'une salle de douche attenante. Comme le reste de la maison, ces chambres sont décorées avec des murs clairs et épurés et des meubles moelleux assortis aux couleurs. Les propriétaires disposent de beaux meubles français traditionnels dans les espaces invités, en harmonie avec la propriété.





Gîte : 





Une deuxième maison (128 m2) à rénover comprend deux pièces (24m2 et 33m2) au rez-de-chaussée et deux pièces à l'étage (33m2, 23m2) et un palier.





Les propriétaires indiquent que le toit est en bon état et permet d'aménager le grand grenier. Cette propriété constituerait une maison idéale pour une famille élargie ou une maison à louer.





Emplacement:





La maison est situé au coeur du joli village de Vouleme, avec vue sur l'église.  Le village est bordé par le fleuve Charente et entouré de campagne.





La ville la plus proche est Civray, avec ses nombreux commerces, bars, restaurants, marché hebdomadaire et centre de loisirs/piscines. La ville cosmopolite de Poitiers (avec son aéroport et son TGV) est également facilement accessible. 





Les aéroports internationaux à proximité se trouvent à Poitiers, Limoges, La Rochelle et Bordeaux, avec la route principale N10 à proximité vous reliant au nord et au sud de la France et à l'Espagne.





À l'extérieur : 





Dehors, il y a un joli jardin avec des coins salons confortables. À l'arrière de la propriété, vous trouverez une belle cour, véritable véritable concentré de soleil. L'ancien hangar peut accueillir une table, des chaises de jardin et un hamac. Il y a un atelier utile (6,7 x 4,2 m) avec électricité, eau et sol en béton. Une ancienne grange attenante avec un grand grenier au dessus. Il y a aussi un garage (7,7 x4m). Doubles portes donnant sur la route ouvertes pour permettre le stationnement hors route. Derrière cette cour vous trouverez un grand jardin.








Information additionnelle:





Chambres : 5


Salles de bain : 4


Réceptions : 2


Surface habitable : 234m2


Taille du terrain : 1543m2


Stationnement : Oui


Taxe foncière :  1177 € par an


Classement DPE : D


Haut débit : Oui


Chauffage : Chauffage central


Drainage : Fosse septique


Distance des commerces : 10 mn


Distance jusqu'à la côte : 1h45min


Distance du port des ferries : 4h15min








Attention : Les frais d'agence sont inclus dans le prix annoncé et sont payables à l'achat.…